ارزان‌ترین و گران‌ترین‌ها در بازار مسکن تهران

کد خبر: ۱۰۷۸۷۱

تاریخ: ۱۶ تير ۱۳۸۹ - ۱۰:۰۵

روزنامه «دنیای اقتصاد» در گزارشی نوشت:

با وجود تدابیر گسترده‌اي که دولت برای کنترل بازار مسکن به کار گرفته است تا از رشد قیمت‌ها جلوگیری کند، اما برخی از مالکان به طور خودمختار نرخ‌هاي غیرمنطقی برای فروش واحدهای خود پیشنهاد مي‌کنند.

اما حساسیت مردم به اوضاع قیمت‌ها در بازار مسکن و کسب اطلاع در مورد جزئیات آن باعث شده تا به راحتی نرخ‌هاي واقعی و غیرمنطقی را از هم تشخیص دهند. علاوه براین برخی از موتورهای جست‌وجوگر اینترنتی املاک و مستغلات مثل سایت «ایران فایل» نیز به کمک مردم آمده و قیمت‌هاي اعلام شده از سوی فروشندگان را مورد بررسی قرار مي‌دهند و در صورت گران بودن با اختصاص رنگ قرمز به نرخ‌هاي بالا، به خریداران هشدار مي‌دهند. ستون امروز نبض بازار به معرفی ارزان‌ترین، گران‌ترین و همچنین نرخ‌هاي متعادل در بازار فروش واحدهای مسکونی واقع در تهران پرداخته که بدین شرح است.

یک واحد مسکونی 390 متری نوساز واقع در منطقه آجودانیه با قیمت مترمربعی 5 میلیون تومان برای فروش از سوی فروشنده اعلام شده که این نرخ از سوی این موتور جست و جو به عنوان نرخی گران ارزیابی شده است، زیرا قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان نوساز در این منطقه بین 2 میلیون و 590 هزار تا 4 میلیون و 500 هزار تومان است.
از سوی دیگر، در محدوده بلوار مرزداران قیمت هر مترمربع یک واحد 69 متری نوساز، 2 میلیون و 400 هزار تومان پیشنهاد شده است که این قیمت با رنگ قرمز مشخص شده، زیرا کمترین و بیشترین قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان نوساز در مرزداران بین 2 میلیون و 20 هزار تا 2 میلیون و 250 هزار تومان است.

علاوه براین از نظر سایت ایران فایل قیمت پیشنهادی هر مترمربع یک واحد 153 متری نوساز واقع در منطقه سوهانک 2 میلیون و 800 هزار تومان است که این قیمت به عنوان نرخی گران برآورده شده است، زیرا قیمت ملک مشابه در این محدوده بین یک میلیون و 790 هزار تا 2 میلیون و 600 هزار تومان است.

همچنین قیمت هر مترمربع یک واحد 106 متری نوساز در خیابان خواجه عبداله 2 میلیون و 750 هزار تومان از سوی مالک پیشنهاد شده است؛ این در حالی است که قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان نوساز در این خیابان بین یک میلیون و 700 تا 2 میلیون و 500 هزار تومان برآورد مي‌شود.

در همین حال موتور جست‌وجوي ایران فایل جدا از معرفی واحدهای گران‌قیمت، پیشنهاد خرید واحدهای ارزان‌قیمت را با رنگ سبز به متقاضیان داده است.
در همین راستا فروشنده‌اي واحد 110 متری نوساز خود را در منطقه یوسف آباد با قیمت پیشنهادی هر مترمربع 2 میلیون و 400 هزار تومان برای فروش پیشنهاد کرده است.

از طرف دیگر قیمت هر مترمربع یک واحد 75 متری که 7 سال از عمر بنای آن مي‌گذرد، یک میلیون و 460 هزار تومان برای فروش به بازار عرضه شده است و این میزان نرخ براساس میانگین قیمت واحدهای فروشی در این منطقه مناسب ذکر شده است.