خانه‌هايي كه عشق را شرمنده مي‌كنند

وقتي براي اجاره مسكن به بنگاه‌هاي معاملات ملكي در نقاط مختلف شهر تهران مراجعه مي‌كنيم مي‌بينيم كه هر صاحبخانه‌اي به هر ميزان كه علاقه‌مند است خانه خود را براي اجاره، رهن و خريد گذاشته است؛ وقتي از مسئول يك مشاوره املاك سئوال مي‌‌شود كه چرا رهن و اجاره يك مسكن 40 متري اينقدر بالاست مي‌گويد: «صاحب اصلي اين خانه‌ها من نيستم بلكه تعيين كننده قيمت‌ها خود صاحبخانه است.»

کد خبر: ۱۰۳۲۳۲

تاریخ: ۱۹ خرداد ۱۳۸۹ - ۰۹:۲۴

اين روزها اگر زوج جواني بخواهند آشيانه عشق‌شان را در سرپناهي بنا كنند بايد حداقل داراي 15 تا 20 ميليون تومان وجه نقد باشند كه اين موضوع مانعي بر سر راه ازدواج جوانان شده است.

به گزارش فارس، يكي از مسائل و مشكلات عمده در جوامع شهري تأمين مسكن براي مردم و به خصوص جوانان است؛ جمعيت ايران از ساختار جواني برخوردار است، جواناني كه باعث سرافرازي، اقتدار و عزت ايران اسلامي در بين كشورهاي جهان شده‌اند.
تمام والدين علاقه‌مند هستند تا فرزندانشان بالاترين مدرك تحصيلي را كسب كرده و پس از انتخاب شغل، ازدواج كنند اما فراهم كردن امكانات اوليه زندگي مشترك براي بيشتر جوانان دشوار شده است.

مهمترين نياز جوانان تأمين شغل و مسكن است

بسياري از خانواده‌ها معتقدند تأمين شغل و مسكن مهمترين نياز جوانان محسوب مي‌شود يا در حقيقت يكي از اولويت‌ها و دغدغه‌هاي اساسي جوامع مختلف و به خصوص جوانان، اشتغال و مسكن است.

امروزه بازار مسكن بسيار داغ است و مسكن دوران آشفته و پر التهابي را مي‌گذراند به گونه‌اي كه خريد، رهن يا اجاره يك آپارتمان كوچك براي بسياري از جوانان به آرزويي دست نيافتني تبديل شده است؛ در سال‌هاي گذشته هر جواني كه ازدواج مي‌كرد و از وضعيت مطلوب مالي برخوردار نبود با كمك خانواده مي‌توانست حداقل مسكني را براي آغاز زندگي مشترك فراهم كند اما اين امر در سال‌هاي اخير به كابوسي وحشتناك و دست‌نيافتني براي جوانان تبديل شده است.

در سال‌هاي اخير اجاره مسكن به شكل سرسام‌آوري افزايش يافته و در اين خصوص هيچ‌گونه نظارتي صورت نمي‌گيرد به نحوي كه رهن و اجاره مسكن در شهرك‌هاي حاشيه‌اي و اقماري با كلان شهرها تفاوت چنداني ندارد.

اما برخي از شهروندان معتقدند كه قيمت مسكن را مشاوران املاك افزايش مي‌دهند و به نوعي آنها را يكي از تاجران بزرگ مسكن مي‌دانند و بعضي ديگر عدم نظارت صحيح، اصولي و پايدار را در افزايش قيمت مسكن تأثيرگذار مي‌دانند.

طرح مسكن مهر نمي‌تواند به طور 100 درصد مشكل جوانان را براي تهيه مسكن حل كند

چند سالي‌ است كه بانك مسكن براي خريد خانه به جوانان وام پرداخت مي‌كند اما برخي از جوانان معتقدند كه اين وام نيز در خريد مسكن تأثير زيادي ندارد زيرا خريد حداقل يك مسكن 40 متري نيازمند 20 تا 25 ميليون تومان پول نقد است كه تهيه اين مقدار وجه براي يك جوان بيكار يا يك جوان شاغل قراردادي بسيار سخت و دشوار است.
هر سال بيشتر از سال گذشته به سن ازدواج افزوده مي‌شود؛ جوانان به جاي اينكه به فكر تشكيل خانواده باشند به سمت كسب تحصيلات عالي روي آورده‌اند اين امر بدين معنا نيست كه كسب علم بي‌ارزش است بلكه ازدواج مهمترين و بهترين تحولات زندگي يك شخص است؛ اگر جواني بتواند در كنار تشكيل زندگي به ادامه تحصيل نيز بپردازد قطعأ در زندگي موفق‌تر خواهد بود.
بيشتر جوانان يكي از دلايل مهم ازدواج نكردن خود را اشتغال و عدم توان اجاره مسكن مي‌دانند؛ دولت در سال گذشته براي رفاه حال جوانان، طرح مسكن مهر را تعريف كرد اما اين امر حاكي از آن است كه اين طرح نيز نمي‌تواند به طور 100 درصد مشكل جوانان را براي تهيه مسكن حل و فصل كند زيرا اگر جواني بخواهد در طرح مسكن مهر ثبت‌نام كند بايد داراي شغل مناسب با حقوق مكفي باشد تا بتواند هزينه‌هاي آن را پرداخت كند.

قيمت‌هاي سرسام‌آور اجاره‌خانه‌ها

قيمت آپارتمان‌هاي اجاره‌اي در مناطق شهر تهران متفاوت است به عنوان مثال اجاره و رهن آپارتمان تا 40 متري در خيابان باقرخان نرسيده به اتوبان چمران 6 ميليون تومان وديعه و ماهيانه 500 هزار تومان اجاره، خيابان دربند 5 ميليون وديعه و ماهيانه 300 هزار تومان اجاره و در خيابان جنت‌آبادشمالي 11 ميليون رهن كامل است؛ اجاره آپارتمان با متراژ 41 تا 45 متري در خيابان پونك 15 ميليون وديعه و ماهيانه 150 هزار تومان اجاره، خيابان 30 متري جي 11 ميليون وديعه و ماهيانه 60 هزار تومان اجاره، آپارتمان با متراژ 46 تا 50 متري در خيابان خواجه نظام 15 ميليون و ماهيانه 500 هزار تومان رهن كامل، خيابان سيدخندان 5 ميليون وديعه و ماهيانه 450 هزار تومان اجاره، بلوار فردوس 5 ميليون وديعه و ماهيانه 350 هزار تومان اجاره، خيابان سعادت‌آباد 5 ميليون وديعه و ماهيانه 400 هزار تومان اجاره، خيابان سبلان شمالي 5 ميليون تومان وديعه و ماهيانه 300 هزار تومان اجاره، خيابان رسالت 12 ميليون وديعه و ماهيانه 280 هزار تومان اجاره، خيابان تهرانپارس 8 ميليون وديعه و ماهيانه 380 هزار تومان اجاره، خيابان كارون 4 ميليون تومان وديعه و ماهيانه 210 هزار تومان اجاره، خيابان مرتضوي 7 ميليون تومان وديعه و ماهيانه 270 هزار تومان اجاره، ميدان رازي 11 ميليون رهن كامل و خيابان نازي‌آباد 12 ميليون تومان رهن كامل است.

اجاره و رهن آپارتمان 56 تا 60 متري در خيابان شهرك غرب 15 ميليون وديعه و ماهيانه 400 هزار تومان اجاره، شهرك ژاندارمري 4 ميليون وديعه و ماهيانه 500 هزار تومان اجاره، خيابان شريعتي 15 ميليون وديعه و ماهيانه 250 هزار تومان اجاره، خيابان جمال‌زاده شمالي 6 ميليون تومان وديعه و ماهيانه 400 هزار تومان اجاره، خيابان سعادت‌آباد 25 ميليون وديعه و ماهيانه 200 هزار تومان اجاره، خيابان كريم‌خان 32 ميليون تومان رهن كامل، خيابان شمس‌آباد 30 ميليون تومان رهن كامل، خيابان پونك 3 ميليون تومان وديعه و ماهيانه 580 هزار تومان اجاره، خيابان تجريش 8 ميليون تومان وديعه و ماهيانه 550 هزار تومان اجاره، خيابان سردار‌جنگل 13 ميليون تومان وديعه و ماهيانه 290 هزار تومان اجاره، خيابان اختياريه شمالي 10 ميليون وديعه و ماهيانه 350 هزار تومان اجاره، خيابان قيام 18 ميليون تومان رهن كامل، خيابان تهران‌نو 10 ميليون وديعه و ماهيانه 220 هزار تومان اجاره، خيابان رسالت 15 ميليون وديعه و ماهيانه 280 هزار تومان اجاره، خيابان قاسم‌آباد 18 ميليون تومان وديعه و ماهيانه 180 هزار تومان اجاره و خيابان سبلان شمالي 12 ميليون وديعه و ماهيانه 340 هزار تومان اجاره است.

اجاره و رهن آپارتمان 61 تا 70 متري در خيابان دكتر فاطمي 15 ميليون وديعه و ماهيانه 320 هزار تومان اجاره، خيابان جمالزاده شمالي 5 ميليون وديعه و ماهيانه 450 هزار تومان اجاره، خيابان اشرفي اصفهاني 24 ميليون تومان رهن كامل، خيابان سعادت‌آباد 45 ميليون تومان رهن كامل يا 10 ميليون وديعه و ماهيانه 900 هزار تومان اجاره، خيابان فرمانيه 10 ميليون وديعه و ماهيانه 450 هزار تومان، خيابان اختياريه 38 ميليون تومان رهن كامل، خيابان ستارخان 5 ميليون وديعه و ماهيانه 420 هزار تومان اجاره، خيابان جنت‌آباد 10 ميليون وديعه و ماهيانه 330 هزار تومان اجاره، خيابان ستارخان 5 ميليون وديعه و ماهيانه 450 هزار تومان اجاره، خيابان سيدخندان 10 ميليون وديعه و ماهيانه 400 هزار تومان اجاره، خيابان سهروردي شمالي 15 ميليون وديعه و ماهيانه 350 هزار تومان اجاره، خيابان سعادت‌آباد 20 ميليون وديعه و ماهيانه 300 تومان اجاره، خيابان جنت‌آباد شمالي 10 ميليون وديعه و ماهيانه 450 هزار تومان اجاره، خيابان صاحبقرانيه 10 ميليون ديعه و ماهيانه 600 هزار تومان اجاره، خيابان ستارخان 30 ميليون تومان رهن كامل، خيابان اشرفي 5 ميليون وديعه و ماهيانه 450 هزار تومان اجاره، خيابان شريعتي 3 ميليون وديعه و ماهيانه 500 هزار تومان اجاره، خيابان ميرداماد 30 ميليون تومان رهن كامل، خيابان پيروزي 20 ميليون تومان رهن كامل، خيابان اشرفي 12 ميليون وديعه و ماهيانه 350 هزار تومان اجاره، فلكه دوم صادقيه 8 ميليون وديعه و ماهيانه 550 هزار تومان اجاره، خيابان پيروزي 10 ميليون وديعه و ماهيانه 300 هزار تومان اجاره، خيابان سعادت‌آباد 10 ميليون وديعه و ماهيانه 500 هزار تومان اجاره، خيابان پونك 30 ميليون رهن كامل، خيابان رسالت 13 ميليون وديعه و ماهيانه 230 هزار تومان وديعه، خيابان تهران‌نو 20 ميليون وديعه و ماهيانه يكصد هزار تومان اجاره، خيابان دماوند 18 ميليون رهن كامل، خيابان نارمك 15 ميليون اجاره و ماهيانه 230 هزار تومان اجاره و خيابان تهرانپارس 21 ميليون تومان رهن كامل و خيابان سبلان شمالي 18 ميليون وديعه و ماهيانه 120 هزار تومان اجاره، خيابان ونك 5 ميليون وديعه و ماهيانه 750 هزار تومان اجاره، خيابان شهيد مدني 10 ميليون وديعه و ماهيانه 420 هزار تومان اجاره، خيابان شهدا 6 ميليون وديعه و ماهيانه 230 هزار تومان اجاره، خيابان سبلان 8 ميليون وديعه و ماهيانه 350 هزار تومان اجاره، خيابان وحدت اسلامي 14 ميليون تومان وديعه و ماهيانه 300 هزار تومان اجاره، بزرگراه بعثت 10 ميليون تومان وديعه و ماهيانه 430 هزار تومان اجاره، خيابان شهيد رجائي 3 ميليون تومان وديعه 490 هزار تومان اجاره و خيابان شهيد دستواره 30 ميليون تومان رهن كامل، خيابان بلوار فردوس 15 ميليون تومان وديعه و ماهيانه 250 هزار تومان اجاره، خيابان حكيم 25 ميليون تومان رهن كامل، خيابان اشرفي 4 ميليون تومان وديعه و ماهيانه 470 ميليون تومان اجاره، سردار جنگل 10 ميليون تومان وديعه و ماهيانه 380 هزار تومان اجاره، خيابان پونك 22 ميليون وديعه و ماهيانه 300 هزار تومان اجاره و خيابان مرزداران 9 ميليون تومان وديعه و ماهيانه 480 هزار تومان اجاره است.

اجاره و رهن آپارتمان 90 تا 100 متري در خيابان يوسف‌آباد 58 ميليون تومان رهن كامل، خيابان سعادت‌آباد 56 ميليون رهن كامل، خيابان ونك 45 ميليون تومان وديعه و ماهيانه يكصد هزار تومان اجاره، خيابان ولي‌عصر 10 ميليون تومان وديعه و ماهيانه يك ميليون تومان اجاره، خيابان بني‌هاشم 5 ميليون وديعه و ماهيانه 500 هزار تومان اجاره، خيابان جردن 10 ميليون تومان وديعه و ماهيانه يك ميليون و يكصد هزار تومان اجاره، خيابان اختياريه 20 ميليون تومان وديعه و ماهيانه 500 هزار تومان اجاره، خيابان ظفر 10 ميليون تومان وديعه و ماهيانه يك ميليون اجاره، خيابان يوسف‌آباد 20 ميليون تومان وديعه و ماهيانه 650 هزار تومان اجاره، خيابان نونهالان 45 ميليون تومان رهن كامل، خيابان يوسف‌آباد 5 ميليون تومان و ماهيانه 700 هزار تومان اجاره، خيابان جردن 30 ميليون تومان وديعه و ماهيانه يك ميليون تومان اجاره، خيابان پيروزي 10 ميليون تومان وديعه و ماهيانه 300 هزار تومان اجاره، ميدان نامجو 23 ميليون تومان رهن كامل و خيابان امام حسين (ع) 12 ميليون تومان وديعه و 250 هزار تومان اجاره است.

تاكنون هيچ نظارتي بر قيمت مسكن ديده نشده است

حسين اينالو يك جوان 32 ساله در گفت‌وگو با خبرنگار اجتماعي باشگاه خبري فارس «توانا» در خصوص قيمت‌ مسكن در شهر تهران اظهار مي‌دارد: خريد خانه براي بسياري از جوانان به يك آرزو تبديل شده است همانطوري كه اشتغال براي آنها به يك يك افسانه خيالي تبديل شده است.
وي اضافه مي‌كند: سال 87 يك دستگاه آپارتمان 50 متري را در خيابان سبلان با پرداخت 5 ميليون وديعه و ماهيانه 200 هزار تومان به اجاره خود در آوردم بعد از يكسال كه مي‌خواستم همان آپارتمان را دوباره اجاره كنم صاحبخانه از بنده تقاضاي 18 ميليون رهن كامل يا 5 ميليون وديعه و 390 هزار تومان اجاره كرد.

اينالو ادامه مي‌دهد: وقتي به مشاور املاك محله‌مان مراجعه كردم آنها نيز مدعي شدند كه قيمت مسكن بالا رفته و آنها نمي‌توانند در اين خصوص با صاحب‌خانه من صحبت كنند بالاخره مجبور به تخليه آپارتمان شدم و با اين مقدار پولي كه داشتم توانستم 2 اتاق و يك آشپزخانه به همراه دستشويي مشترك يك خانه را اجاره كنم.

اين جوان 32 ساله مي‌گويد: تاكنون هيچ نظارتي بر قيمت مسكن ديده نشده است هر كسي هر جوري كه دلش مي‌خواهد خانه و آپارتمان خود را براي خريد، فروش و اجاره مي‌گذارد؛ گذراندن زندگي واقعا براي جوانان سخت شده است به نوعي كه بيشتر جوانان حاضر به ازدواج و تشكيل زندگي مشترك نيستند.

تنها خواسته جوانان ايجاد شغل و كمك هزينه اجاره و خريد مسكن است

زهرا صفري جواني 30 ساله  در خصوص قيمت مسكن مي‌گويد: بعد از فوت والدينم مجبور شدم به دنبال اجاره آپارتمان كوچكي براي خود و خواهرم باشم به دليل اينكه وجه زيادي براي اجاره آپارتمان نداشتم مجبور شدم يك اتاق، آشپزخانه و دستشويي‌ كه داخل حياط بود را به مبلغ 8 ميليون وديعه و ماهيانه 15 هزار تومان اجاره كنم.

وي اضافه مي‌كند: چند سالي در يكي از ادارات غير دولتي مشغول به كار بودم، با اينكه به مدير مجموعه گفته بودم كه بيمه پدرم هستم و نمي‌خواهم مرا بيمه كني اما حاضر نشد به مدت طولاني در آنجا مشغول به كار شوم.

صفري ادامه مي‌دهد: زماني كه والدينم فوت كردند پول زيادي براي اجاره نداشتم مجبور شدم كه از دوستان و آشنايان 5 ميليون تومان قرض كنم، تاكنون تمام اقساط را با حقوق پدرم پرداخت كرده‌ام.

قشر جوان نيازمند برنامه‌ريزي‌هاي اساسي و منسجم است

فاطمه فراهاني يك جوان 28 ساله در اين خصوص مي‌گويد: حدود 8 سال است كه شوهرم را بر اثر يك حادثه از دست داده‌ام داراي يك فرزند دختر هستم؛ شغل شوهرم آزاد بود به نوعي كه از هيچ بيمه‌اي برخوردار نبود.

وي اضافه مي‌كند: چند ساليست كه در يكي از مراكز مهد كودك مشغول به كار هستم با كمك خانواده خود و شوهر مرحومم توانستم آپارتمان 40 متري را با 15 ميليون رهن در حوالي ميدان امام حسين (ع) اجاره كنم؛ در اين چند سال اخير قيمت مسكن بدون هيچ كنترلي افزايش بي‌رويه‌اي داشته است.

فراهاني ادامه مي‌دهد: متأسفانه براي آنكه بتواني سال‌هاي متمادي از يك خانه اجاره‌اي استفاده كني بايد حداقل سالي 5 تا 8 ميليون توأمان پس‌انداز داشته باشي.
وي مي‌افزايد: اگر جواني شغلي مناسب و دائمي با حقوق مكفي داشته باشد حتما او خواهد توانست براي زندگي خود برنامه‌ريزي كرده و طبق آن براي خود آپارتماني اجاره‌اي را فراهم كند.

شرمندگي مرد جلوي همسر و فرزندش بسيار سخت است

محمدرضا ياوري يك جوان 35 ساله بيان مي‌كند: شغلم آزاد است و داراي 2 فرزند دختر و پسر هستم و به دليل اينكه مغازه‌اي را براي خود اجاره كرده‌ام نمي‌توانم آپارتماني را به رهن خود در آورم.

وي اضافه مي‌كند: هم‌اكنون آپارتماني 50 متري كه از ساخت آن 30 سال مي‌گذرد را در حوالي چهارراه ‌نظام‌آباد با 2 ميليون توامان وديعه و ماهيانه 305 هزار تومان اجاره كرده‌ام، هر وقت كه به صاحبخانه مي‌گويم كه توان پرداخت اجاره برايم بسيار سخت است مي‌گويد حاضرم 2 ميليون تومان وديعه را نيز بهت برگردانم تا اجاره بيشتر به من دهي؛ به هر مشاور املاكي كه مراجعه مي‌كنم مي‌گويند آپارتمان براي 4 نفر پيدا نمي‌شود و اگر هم است بايد 10 ميليون وديعه و ماهيانه 200 هزار تومان اجاره پرداخت كنيد.

وي مي‌افزايد: تاكنون نظارت خاصي از نحوه قيمت مسكن، اجاره و رهن ديده نشده است هر كسي به هر ميزاني كه دلش مي‌خواهد آپارتمان خود را اجاره و رهن مي‌دهد؛ چند ساليست كه تمام رسانه‌ها و كارشناسان اعلام مي‌كنند كه سن ازدواج بالا رفته است اما به عمق قضيه توجه نمي‌كنند.

اين جوان 35 ساله مي‌گويد: شرمندگي مرد جلوي همسر و فرزندش بسيار سخت است؛ جوانان وقتي مي‌دانند كه شغل مناسبي براي ازدواج ندارند و نمي‌توانند حداقل آپارتماني را براي شروع زندگي اجاره كنند هرگز خود را مديون جوان ديگري نكرده و به نوعي از شرمند كردن خود در برابر همسر و فرزندان خودداري مي‌كنند.

دولت عرضه مسكن را افزايش دهد

محمدرضا خباز در گفت‌وگو با خبرنگار اجتماعي باشگاه خبري فارس «توانا» در خصوص افزايش قيمت اجاره و خريد مسكن مي‌گويد: معتقدم كه ماجراي افزايش قيمت اجاره و خريد مسكن به عرضه و تقاضا ارتباط دارد.

وي با بيان اينكه كشورمان داراي جامعه جوان است، اضافه مي‌كند: يكي از ضروريت‌هاي اين جامعه جوان تشكيل مسكن است.

خباز با بيان اينكه تشكيل مسكن براي هر جواني يك آرزو و اميد است، ادامه مي‌دهد: بايد در كشور ميزان عرضه مسكن با تقاضا مطاقبت داشته باشد اگر اين مطابقت وجود نداشته باشد طبيعتا كمبود مسكن همچنان باقي خواهد ماند و مردم و جوانان جوياي كار را در معرض فشار و ناراحتي قرار مي‌دهد.

وي با بيان اينكه بنده نيز موافق نظارت دولت و مجلس بر عملكرد مشاوران املاك هستم، افزود: نظارت خشك و خالي نيز فايده‌اي ندارد يعني ما اگر بخواهيم با نظارت قيمت‌ها را كنترل كنيم، امكان‌پذير نيست.

عضو كميسيون اقتصادي مجلس گفت: نظارت در صورتي امكان‌پذير است كه دولت عرضه مسكن را افزايش دهد تا اين امر حدود زيادي با تقاضا منطبق شود و پس از آن افراد سودجو را مورد مؤاخذه قرار دهد.

دولت با سرعت مناسبي به حل مشكلات مسكن مي‌پردازد

سيدعلي موسوي‌جرف، عضو كميسيون اقتصادي مجلس در اين خصوص مي‌گويد: در 2 سال اخير قيمت مسكن روند كاهشي داشته است.

وي با بيان اينكه مسكن ديگر يك كالاي سرمايه‌اي نيست، اضافه كرد: هم‌اكنون قيمت مسكن يك روند باثباتي به خود گرفته است اگر در قيمت اجاره مسكن اشكالاتي وجود داشته باشد بايد متوليان اين امر برنامه‌ريزي كنند تا جلوي اين سوءاستفاده‌ها گرفته شود.

عضو كميسيون اقتصادي مجلس در پاسخ به پرسشي مبني بر اينكه مردم از عدم نظارت بر عملكرد مشاوران و بنگاه‌هاي املاك رنج مي‌برند، ادامه مي‌دهد: دولت با سرعت مناسبي به حل مشكلات مسكن مي‌پردازد.

وي افزود: نبايد انتظار داشت كه معضل مسكن كه در طي چندين دهه با آن مواجه شده‌ايم در عرض يك و 2 سال آينده مرتفع شود.