آغاز کاهش قیمت مسکن
بررسی جدیدترین آمار وزارت راه و شهرسازی حاکی از آن است که متوسط قیمت هر مترمربع مسکن طی دیماه امسال نسبت ماه پیش از آن ۱.۵ درصد افزایش یافته اما در برخی مناطق متوسط قیمت نسبت به آذرماه کاهش یافته که نشان از آغاز دوره رکود غیرتورمی بازار مسکن دارد.
به گزارش «تابناک» به نقل از تسنیم، بر اساس آمار وزارت راه و شهرسازی طی دیماه امسال متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در مقایسه با ماه پیش از آن (آذرماه 97) بالغ بر 1.5 درصد افزایش یافته است. در آذرماه امسال قیمت متوسط هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق 22 گانه تهران 9 میلیون و 631 هزار تومان بود که در دیماه به 9 میلیون و 778 هزار تومان افزایش یافته است.
مقایسه متوسط قیمت در دیماه امسال با ماه مشابه سال گذشته و دیماه 92 به ترتیب حکایت از افزایش 89.9 درصدی و 161 درصد دارد. تعداد معاملات انجام شده در دیماه امسال نیز 5800 فقره بوده که نسبت به دیماه سال قبل 65.6 درصد و در مقایسه با دیماه سال 92 بالغ بر 32.9 درصد کاهش یافته است.
بر اساس آمار وزارت راه و شهرسازی که بانک مرکزی طی هفته پیش رو آنرا دوباره منتشر می‌کند متوسط قیمت واحد مسکونی در منطقه یک از 22 میلیون و 255 هزار تومان با 3.2 درصد رشد به 22 میلیون و 974 هزار تومان افزایش یافته است. در مناطق 2، 3، 4، 5، 6، 7 و 8 نیز متوسط قیمت به 14 میلیون و 913 هزار تومان، 17 میلیون و 234 هزار تومان، 9 میلیون و 732 هزار تومان، 12 میلیون و 66 هزار تومان، 13 میلیون و 298 هزار تومان، 8 میلیون و 799 هزار تومان و 9 میلیون و 138 هزار تومان افزایش یافته است.
در منطقه 9 متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی به 6 میلیون و 374 هزار تومان، در منطقه 10 متعوسط قیمت با رشد منفی 23 صدم درصد به 6 میلیون و 324 هزار تومان و در منطقه 11 متوسط قیمت هر مترمربع 6 میلیون و 475 هزار تومان برای اولین ماه زمستان ثبت شده است.
در منطقه 12 که تا پیش از این روند افزایش قیمت طی ماههای سپری شده از سال 97 تکرار شده در دیماه با رشد منفی 8.1 درصدی به 4 میلیون و 852 هزار تومان کاهش یافته است. در آذرماه امسال متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این منطقه 5 میلیون و 282 هزار تومان بود.
در منطقه 13 نیز قیمت‌ها نزولی بوده؛ در این منطق متوسط قیمت با رشد منفی 1.2 درصدی به 8 میلیون و 489 هزار تومان کاهش یافته است. همچنین در منطقه 16 متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی از 4 میلیون و 815 هزار تومان با رشد منفی 2 درصدی به 4 میلیون و 720 هزار تومان کاهش یافته است. در منطقه 20 متوسط قیمت هر مترمربع با رشد منفی 3 درصدی به 4 میلیون و 494 هزار تومان کاهش یافته است.
در منطقه 22 نیز متوسط قیمت با رشد منفی بیش از 8.5 درصدی از 9 میلیون و 30 هزار تومان به 8 میلیون و 257 هزار تومان کاهش یافته است.
به گزارش تسنیم، بازار مسکن پس از افزایش سرسام‌آور قیمت‌ها طی ماههای گذشته وارد دوره رکود خود شده است. البته این رکود برخلاف پیش بینی برخی فعالان و دست‌اندرکاران بازار مسکن از نوع تورمی نیست. کاهش قیمت در برخی مناطق 22 گانه پایتخت بیانگر پیش بینی اشتباه این افراد از آینده نزدیک بازار مسکن است.
صاحبان خانه نیز باید از خدا بخواهند که قیمت ها ریزش کند و شدید هم ریزش کند و انشالله همینطور هم خواهد بود چون مردم از این پول ها ندارند حتی پول خرید نصف این قیمت ها را هم ندارند و فقط باعث رکود شدید است و باعث گرانی در همه کالاها عجب تیتری زدی و عجب چیزی نوشتی!!! املاکیها جمع بشه قیمت مسکن میاد پایین . تحلیل اطلاعات احتیاج به دانش دارد و با مقایسه ساده نمی توان نتیجه گیری کرد. برای بنده که یک شهروند عادی در این زمینه حساب می شوم، این پیش بینی اصلا منطقی نیست و با فزایش دستمزدها و انرژی فقط جهش قیمت به بالا را می بینم، حداقل 20 تا 40 درصد. یا خدا ...... لطفا فساد تهران در کل کشور تبلیغ نشود !==================================
لطفا رسانه ها به گونه ای رفتار کنند که فساد اقتصادی و سایر انواع فساد معمول در تهران ، به سایر شهرها کمتر انتقال یابد .
بله این کاهش قیمت مسکن واقعا در مناطق شرق تهران مثلا منطقه 13 که ما ساکن هستیم واقعا ملموس بوده. خصوصا واحدهای بالای 100 مشتری اکثرا نداره و با افت قیمتی شدید مواجه شده چون واقا هزینه خرید این واحدها بالاست. باتشکر از خبر خوب و اطلاع رسانی سایت شما. سازندگان قیمت مسکن رو به خاطر اینکه اهن سایز 14 از شاخه ای حدود 550 هزار تومان رسید به 900 هزار تومان و دلار رسید به 19000 هزار تومان نود درصد افزایش دادند اما امروز که قیمت اهن سایز 14 شده حدود 730 هزار تومان و دلار 8000 هزار تومان ارزان شده قیمت هایشان را پایین نمیاورند خوب مردم هم خوب میدانند بعد از هر افزایش قیمت مسکن بازار حداقل 3 سال در سکون است و سرمایه گذاری نمیکنند مسئولین محترم بخش مسکن در ایران ..... آیا وقتش نرسیده که با پیشنهاد قوانین محکم وقابل اجرا وتصویب آن درمجلس بااین معضل بزرگ اجتماعی مقابله کنید؟ بسیار ساده ...... میتوان 1 - با وضع قوانین مالیات سنگین برملک مالکین بیش از دو واحد مسکونی در صورت عدم اجاره آنها 2- مالیات جداگانه ومضاعف بر منازل خالی 3 - تخفیف های مالیاتی بالابه مالکینی که در رابطه با بند 1 و 2 تخلفی نداشته باشند 4 - قانونی کردن معاملات و رهن اجاره بصورت ثبت در سامانه معاملات و محاسبه مالیات مربوطه ودادن کد مالیاتی به مالک 5 - بازرسی ونظارت دائم ومستمر میدانی و اعمال جرائم سنگین بر مالکینی که معاملات خودرا در سامانه مربوطه ثبت نکنند. و ...... مگر هر نفر برای زندگی بیشتر از یک سرپناه لازم دارد. آشیانه که کالا نیست که بشود با آن معامله کردو قشر ضعیف جامعه را از آن محروم کرد. اگه دولتمردا و مسئولین صادقانه و با تمام وجود همت کنن و ارزش پول ملی رو بالا ببرن اونوقت همه چیز ارزون میشه در بازار مسكن هميشه پيش بيني كارشناسان محترم كاهش قيمت بوده حال آمكه در عمل هميشه شاهد افزايش بوده ايم . درود بيكران بر اين كارشناسان عزيز داداش زندگی تو تهران دیگه صرفه و توجیهی نداره چون با مخارج پنج میلیونی و درآدم سه میلیونی کسی نمیاد تهران خونه اجاره کنه و کار کنه دیگه دوران تهران بازی گذشته کاهش شدید قیمت مسکن قطعی است. همین الان هم اکثر کسانی که قصد خرید داشتند از بازار عقب نشینی کرده اند زیرا احتمال می دهند در ماههای آینده وضعیت تغییر کند. خبرهایی در راه است... بااینگونه القایات روانی موفق نخواهیدشدمانع ازموج بعدی افزایش قیمت مسکن شوید دقیقابه همین دلیل هم هست که اینروزهاکمترفروشنده ای مایل به فروش ملک خودمیشودچون همه میدانندقیمت مسکن تارسیدن به افزایش سه چهاربرابری ارز هنوزفاصله زیادی دارد دلارامروز۱۲۲۰۰ تومان بودجالب اینجاست که قیمت دلارهرروزبیشترمیشودوبرخی ادعامیکنندقیمت مسکن کاهش بافته است دلارپارسال ۴۰۰۰ تومان بودالان شده ۱۲۲۰۰تومان این یعنی ۳۰۰درصد افزایش درحالیکه ازپارسال تاامسال قیمت مسکن فقط ۹۰ درصد افزایش داشته این یعنی قیمت مسکن تارسیدن به قیمت ارزحالاحالاها جاداره اب درهاون میکوبید!بااین کارهاقیمت میکن کاهش پیدانمیکنه
خواهشا دست روي هر چي گذاشتيد رفت بالاتر اين مسكن وبي خيال شين بهترنيست؟