زمان خرید زمانی است که سودجوئی تمام و ملک به ارزشش قیمت داده بشه

باز خدا را شکر که مسکن مالیدنی نیست و الا آقای وزیر توصیه می کرد "خودت بمال"

وافعا جای گریه داره ....

حل مسعله مسکن شاید هیچ وقت.. عزم فرا ملی میخواد خارج از وزراتخانه هست..

بنام خدا
باسلام
با پول رهن خانه ۶۰متری در تهران می توان در استانبول خانه خربد
این دولت هیج اقدام زیرساختی نکرد. ۸سال گذشت. دوره های گدشته مسکن مهر و احاره بشرط تملیک و انبوه سازی انجام شده بود. در تاریخ و پیشگاه ملت باید پاسخگو باشید حق الناس جیزی نیست که جواب داشته باشه. سرمایه ریالی مردم ایران را به یک چهارم تبدیل کرده اید. می گویید وقت خرید خانه است

در این شرایط کسانی که حقوق‌بگیرند و می‌خواهند منزلی تهیه کنند، می‌توانند خانه بخرند.
جوک میگی بابا خصوصا تو این شرایط؟

جالبه که این خبر اینهمه بازتاب داره لازم دونستم یک مورد هم به همون اقایان مسئول که خودشونو سیاستموار و با سواد و صاحب منصب مثل وزراتخانه می دونند یادآور باشم. هر چند یادآوریش تلخ و گزنده است. قرار بود که مسکن مهر پاشنه اشیل مهار قیمت ها و جهش قیمت ها در سال 90 تا 93 باشه گفتند که زمین رو ما دولت می دیم و هزینه ساخت متری 300 هزار تومان تا اقشار کم درآمد صاحب خونه بشن فرغ از اینکه زمان ریاست جمهوری احمی نژاد بود و الان زمان روحانی هستیم. ولی قرار بود زمین های مسکن مهر 99 ساله باشه. چی شد تو دولت روحانی که خرید و فروش مسکن مهر که قرارداهای 3 جانبه استیجاری 99 ساله بود آقایان وزیر قبلی آخوندی تصمیم گرفتند خرید و فروش مسکن مهری که همه می دونند چجوری بی کیفیت ساخته شده اند و در مکان های پرت واقع شدند یکدفعه قیمت هاش سربه فلک کشیده تو همین پردیس که از شهرهای اطرف 30 کیلومتری تهران اسه الان مسکن مهر 350 تا 400 خرید و فروش می شه! آخه چرا؟ آقای وزیر چرا جلوی خرید و فروش مسکن مهر رو نگرفتیتد و قانون رو نقض کردید و خریدر و فروش مسکن های مهر که 99 ساله بوندند و قرار بود قیمت زیمن ضفر باشد تا قیمت تمام شده مسکن مهر هم پایین تمام شود هم اینکه قیمت اون مسکن های مهر جولی افزایش بی رویه مسکن های عادی رو بگیره. واقعا یعنی یک کارشناس و تحصیلکرده نیست تو ایران چرا آقایون همه ما می ونیم پشت پرده این کارها و دستورالعمل ها چیه! یکی بیاد بگه چرا زمین های مسکن مهر 99 ساله رو دوباره دارن به مردم بدبخت که پول نداشتند می فروشن؟ چرا مگه نقض قانون نیست؟ یکی بیاد بگه پشت پرده چه خبره؟ یکی بیاد بگه چرا و چه کسانی این اجازه رو دادن که مسکن مهرهایی که خیلی از مردم بیچاره به خاطر افزایش بی رویه اون که قرار بود زیر 30 میلیون تمام بشه و از چنگ محرومین در آوردن و الان هم دادن به مشاورین املاک تا بازارگرمی کنند و به هر قیمت گزافی بفروشند 300 میلیون 400 میلیون مسکن مهر؟ آخه کجارفته انصاف آقای وزیر؟ یا حافظه تاریخی ندارین یا خودتون رو زدین به اون راه یا ما مردم رو احمق فرض کردین؟ مسکن مهر هایی که دستتون باد کرده رو حالا که با بازارگرمی و دلال بازی همون مشاوران املاکی که همه می دون کیا هستن از از کجا مجوز گرفتن را دوبار می خواین با طرح مسکن ملی به خورد ما مردم بدین؟ راستی مسکن اجتماعی اخوندی رو که ما ندیدیم و به عمر وزارتخانه ایشان قد نداد!شما جناب دکتر اسلامی بفرمایید؟ این مسکن های طرح ملی چقدر واسه ما بیچاره ها آب می خوره؟ آیا این خبر تلویزوین که دیشب از صداسیما برای ما بدبخت بیچاره ها پخش شد که امیدوار باشیم با ثبت نام در طرح مسکن ملی صابخانه می شیم نکنه دچار سرنوشت مسکن مهر بشه؟ و تو دولت بعدی دستمون رو هم نگیره؟ لااقل قیمت تمام شده رو اعلام کنین. لااقل بگین مکان این مسکن های که می خوایید بسازید همون جای مسکن مهر که قبلن ها می گفتید طرح احمقانه ای است نیست؟! یکی بیاد این سوالات ما بیچاره ها رو جواب بده

مي شود از صحبت هاي آقاي وزير برداشت هاي مختلفي كرد 1- ايشان با مقياس پول تو جيبي، ثروت و درامد خودشون گفتند 2- خونه خالي زياد دارند و نگران افت بيتشر هستند 3- يقين دارند كه ديگه قيمت ملك پائين نمياد 4- بساز بفروش ها و بنگاهها ها بهش فشار اوردند.5- ساخت و ساز رونق پيدا كنه

این مشکلات قیمتی و بهم ریختگی قیمت ها که به هم وابسته هم هستند فقط یک جواب مشخص دارد :
عده ای در داخل از این بهم ریختگی نفع می برند ( کاسبان تحریم ) و الان موقع کار این عده است ولی مسولان نباید کنار بایستند و فقط نظاره گر باشند چون مردم مسولان را متهم خواهند دانست !!

لازمه بدونید که تقاضای کاذب باعث رشد حبابی قیمت ها میشه که بهش میگن قیمتهای کاذب
لازمه بدونید که در اقتصاد وقتی مردم انتظارات تورمی دارند و وقتی مدیریت اقتصاد ضعیف هست به دلیل ترس از آینده تقاضایی جهت حفظ ارزش پول شکل میگیره که هر چی بیشتر میشه خودش مثل یک دور باطل به تورم کمک میکنه و در نتیجه قیمتهای فضایی شکل می گیره که ناشی از تعادل واقعی عرضه و تقاضا نیست و بهش میگن حباب قیمتی مثل قیمت این روزهای سکه طلا که از ارزش ذاتی آن حتی با نرخ دلار غیر واقعی هم بالاتره
ثانیا محض اطلاع شما عرض میکنم که طبق آخرین آمار در ابتدای انقلاب تقاضای مصرفی و واقعی مسکن نسبت به تقاضاهای سودجویانه و دلالی 67 به 33 درصد بود اما امروزه بر عکس شده و 67 درصد تقاضایی که شما از آن دم میزنید در بازار مسکن ایران برای سود و سوداگری هست و فقط یک سوم تقاضاها برای مصرف و نیاز واقعی هست.
اگر من مدیر عرضه داشتم و می توانستم تقاضاهای قلابی و غیر واقعی را از بازار مسکن خارج کنم و به سمت تولید ببرم اون وقت هم تورم مسکن کم میشد و هم تولید و اشتغال مولد بالا میرفت و این دقیقا همان چیزی هست که فرق ما با کشورهای توسعه یافته ای نظیر اسکاندیناوی و کانادا و ... هست که با ابزار مالیات و سیستم اطلاعاتی قوی از ورود دلال و سفته باز به بازار مسکن و ایجاد تقاضای کاذب به قول شما جلوگیری میکند و نمیگذارد یک کالای اساسی مثل مسکن دستخوش سودجویی یک عده از خدا بی خبر بشود

قیمت مسکن واقعا غیر واقعی و بسیار بالا هست
با پول رهن خانه متوسط در تهران می توان در کشورهای امارات و ترکیه خانه خربد