نرخ رشد قیمت مسکن همیشه کمتر از ارز هست. همانطور که نرخ رشد قیمت خودرو کمتر از ارز هست. البته نرخ رشد طلا همیشه بالاتر از ارز بوده.

رشد قیمتی به چند فاکتور مثل قابلیت نقد شوندگی، استهلاک پذیری نوع سرمایه، استاندارد پذیری، میزان عرضه و توانایی مردم و میزان تقاضا بستگی دارد. مثلاً طلا و سکه نقد پذیری بالایی دارد، استهلاک نداشته و بخاطر قیمت و دامنه وسیع سرمایه گذاری تقاضای بسیار بالایی دارد پس رشد خوبی دارد. در مقابل، مسکن نقد شوندگی پائینی داشته، استهلاک پذیر بوده(نوساز و چند سال ساخت)، استاندارد یکسانی ندارد( مثلاً تمام سکه های تمام، قیمت یکسانی دارند اما واحدهای مسکونی با متراژ یکسان، نه) و بخاطر قیمت بالای یک واحد آن همه توانایی خرید آن را ندارند پس متقاضی آن نیز بسیار کمتر است. در نتیجه رشد مسکن در هیچ زمانی به اندازه رشد سکه و ارز و بورس نیست. قابل توجه آنهایی که میگویند مسکن هنوز به اندازه سکه و ارز جای رشد دارد.

نه خیر و....................این قدر بازار گرمی نفرمایید ...مردم شیر از دماغشان نخوردند ............حبابی ترین قیمتها مسکن دارد ..............متری یک میلیون ساخته .متری 10 میلیون می خواهد بفروشد .نه نمی خریم ................نداریم ................بخریم .خانه باید به قیمت تمام شده .با تعیین قیمت مصالح بکار برده در ان ومهر کارشناس دادگستری ...و ثبت فقط دردفاتر رسمی دولت .بستن درب بنگاههای معاملاتی..ارائه فقط از طریق اینترنت ............خلاصه ........باید به قانون برگردید ..........تمام شد قانون جنگل .که هرکس هر قیمتی می خواست روی ملکش بگذارد ......زمین را با دلار وارد نکردید جناب ...خانه متری یک میلیون تومان بیشتر نمی ارزد .حالا هی خودت را بکش و در بوق و کرنا کند ....مردم عاقل شدند

جالبه یک عده از خدا بیخبر دلال گرانی مسکن را با دلار مقایسه میکنند چون که دلار چند برابر شده مسکن هم باید چند برابر شود مگر گرانی اهن چند درصد در قیمت تمام شده یک خانه تاثیر دارد زمین را که از خارج وارد نمیکنید اجر و سیمان هم که در داخل تولید میشود این قشر از خدا بیخبر مفت خور همیشه یکی از کاسبان تحریم بوده اند.با این قیمتهای نجومی و خالی شدن جیب مردم باید خودتان را برای رکودهای بیشتر اماده کنید.

باور کردنی نیست اماواقعیت دارد:
شاخص کل بورس تنهادر۵ دقیقه اول شروع بکارتالاربوس بیش از ۲۰۰۰ واحدسقوط کرد ! تخلیه حباب بزرگ بورس باشدت ادامه دارد همه فروشنده شدند

رشد قیمت مسکن زیاد بستگی به دلار نداشت با افزایش بی رویه عوارضات شهرداری،نقشه، مالیات های بی خود از خودتون بپرسین چه بلایی سر سازندگان اوردید که همه رو پشیمون کردید