منم موافقم املاکی جماعت فقط به فکر گرون تر کردن مسکنه.

عامل اصلی گرانی مسکن بی تدبیری هستش، همون روزی که اومدن نرخ سودهای بانکی رو کاهش دادن باید فکراین روزها رو میکردن که همه پولها از بانک به مسکن سرازیر میشه ... خودم مستاجر یه ریس بانک هستم که 6 ساله اجاره نشینش هستم این آقا تو همین تهران 10 تا خونه داره و جونش بره خونه هاش رو نمیفروشه حالا از کجا آورده همه میدونن ... پول های باد آورده این بلاها رو سر مردم میاره ور تا این وضعیت ادامه داره شرایط بهتر نمیشه بلکه بدتر هم خواهد شد. 5 سال مسکن دررکود بود و به جای این که مدیریت بکند تا مردم بتونند راحت صاحب خونه شوند سرمایه خودشون ر مدیریت کردند و الان وضعیت به این شکل افتاده.

مبایعه نامه ها یه چیز چرتی است اگر طرف فروشنده نیاد سند برایت بزند؟ آن موقع معنی چرت بودن مبایعه نامه ها را خواهید فهمید؟ پات که به دادگاه باز شد؟ آن موقع قضاوت را خواهی فهمید؟ بروید ببنید در دادگاهها با این مبایعه نامه در بهترین حالت که الزام به سند گرفتن چقدر پولهای اضافی به وکیل و دادخواست و ... و دوندگی و استرس ووووو تا جون به لبتان اگر نیاوردند؟ حال هزینه های شهرداری و داری و تفکیک و پایان کار و ...... ؟ اگر موفق به سند شدید حالا بیا این همه هزینه و استرس و پولهایی که خرج کردی از دادگاه بخواه و بیا اثبات کن؟ که از تتمه ثمن کم شود ؟ می دونی یعنی چی؟ بعد شما قوانین را خواهید شناخت ؟ بهترین حالت باید در دفاتر ثبت اسناد رسمی ثبت شود! و یک اشکالی هم دارد و آن اینکه برای پیش فروش ها که هنوز تفکیک نشده نمی توان در دفاتر اسناد رسمی سند نیم برگی صادر شود؟ خواهشا یه فکری برای این مبایعه نامه ها بکنید که خریدار پایش به دادگاه کشیده نشود؟ وای به حال اون کسی که یک واحد را به چند نفر فروخته و بیچاره اون خریداران؟ این خریداران به راحتی نابود خواهند شد؟ مملکت ما اسلامی است؟

دلایل استمرار افزایش قیمت مسکن :
1- افزایش مستمر نرخ ارز و آب رفتن لحظه به لحظه ارزش پول ملی
2- افزایش چشمگیرقیمت نفت
3- کاهش شدید عرضه مسکن در 5 سال گذشته همزمان با افزایش تقاضا
4- افزایش جهانی قیمت فلزات و مصالح ساختمانی وهزینه ها وعوارض ساخت وساز
5- کاهش جذابیت بازارهای رقیب بویژه بانکها وبورس و کوچ سرمایه ها بسوی بازار امن وباثبات مسکن
6- افزایش مستمر قدرت خرید مسکن از طریق افزایش مبلغ وام خرید

همه ما مسلمانیم ولی ببینید این کار رو هیچ دشمنی انجام میده که ما مسلمانان انجام میدیم...

بابا ما خودمون مقصر هستیم در هر خریدی عجله میکنیم اگر همه با هم متحد شیم و چند ماهی در بازار مسکن خرید انجام ندهیم قیمت خیلی میشکند .مشاوران املاک قیمت را بالاتر می فروشند و بابت هر متر مربع مبلغی را میگیرند .من خودم یک ملک میخواستم بفروشم بنگاهی ادعا کرد متری 500 هزارتومان بده من ملک را متری سه میلیون بیشتر از قیمت بازار میفروشم
من این کارو نکردم چون میگم این پولها حرام است و خوردن ندارد .ولی درمان ثبات در قیمت مسکن در بازار نخریدن است. ما خودمان در هر مورد عجول هستیم و به شایعات بی اساس توجه میکنیم ببین سکه و ارز و... چگونه افزایش بی رویه پیدا کردند چون ملت میخرند و فکر میکنند که پول ملی ارزش خود را از دست میدهد ما خودمان هستیم که ارزش پول ملی خودمان را پائین میاریم اگر همه با هم نخریم انوقت میبینید که چطور قیمت همه اینها در طول یکی دو ماهه کاهش پیدا میکند

علت نابسامانی ارزو ماشینو و... چیست؟

شماری از مشاوان املاک عامل اصلی افزایش قیمت مسکن و اجاره هستند. حق العمل مشاوران املاک بر اساس قیمت ملک از اساس غلط است . کاری که برای معامله یک ملک کم قیمت با یک ملک گران صورت می گیرد یکسان است و دلیلی ندارد که حق العمل مشاوران املاک حق العمل متفاوتی بگیرند.

دوست عزیز در هر شغلی تعدادی افراد هستن که به لقمه حرام عادت کردن و فقط مختص مشاور املاک نیست. لطفا کارشناسی صحبت کنید.1تعدادافرادشاغل در املاک 2اگه مشاورین نباشن شما چه جوری میتونی واحد مورد نظرتو پیداکنید.

تمام وضعيت كنوني مسكن رو همين مشاوران املاك رقم زدن
هيچ كسي هم نيست به داد مردم نياز مند مسكن برسه