ناشناس
| 
۱۰:۴۲ - ۱۳۸۶/۱۱/۲۱
پاسخ
ديگه بايد كارمندان دولت آرزوي خانه داشتن را به گور ببرند چون حتي تعاوني مسكن اداره ها وقتي اعلام مي كنند باير 3000000 تومان به حساب بريزيد تا پروژهاي را شروع كنيم فقط كارمنداني كه خانه دارند مي توانند دراين پروژه ها شركت كنند چون كارمند مستجر پول اجاره سر ماه را بزور تهيه مي كند چه برسر كه در اين پروژه ها شركت كند خدا به فرياد اين طبقه از كارمندان برسد افزايش قيمت مسكن در اين دوره ناشي از افزايش نقدينگي بود و افزايش ناشي از افزايش قيمت مصالح در سال بعد خود را نشان ميدهد.مطمئن باشيد موج جديد افزايش قيمت مسكن در راه است
تازمانیکه مسئولین آمار و ارقام خود را از روی حدسیات و گمانه ها اعلام کنند وضع بهتر از این نخواهد بود . کافی است به میان مردم بیایند و از مشکلات و گرانی مسکن سوال کنند آن موقع می توانند آمار واقعی بدهند نه ایکه از پشت درهای بسته آمار ارائه دهند. من دوسالی است که سعی می کنم رابطه ای بین بعضی مسائل اقتصادی مثل مسک و بورس و تورم و... پیدا کنم و در این راه به یک نتیجه بزرگ رسیده امکه هیچ قائده خاصی در اقتصاد ما وجود ندارد. البته قواعد کوتاه مدت پیدا می شود اما این قواعد همه زیر شش ماه است
ازهمه جا گفتند ونوشتند ولی تکلیف زمینهای 99 ساله چه شد چه موقع میتوان از آنها بهره برداری کرد؟دوصد گفته چون نیم کردار نیست 
بسمه تعالی قطعا قیمت مسکن در سال جدید راکد و با کاهش روبرو خواهد بود.ولی متاسفانه کسانی که از این روند راضی نیستند نمی خواهند قبول کنند و لذا با عنوان مسائلی غیر کارشناسی هنوز دل خودشان را به گرانی خوش کرده و چنین آرزو می کنند .
و همیشه در بازار مسکن ایران اینطور بوده که یک دوره رکود و پس از آن یک افزایش که طی دو سال گذشته این افزایش صورت گرفته و تا حدودی اشباع شده است . به بنگاه های معاملات ملکی که بیش از همه در این ماجرا مقصر و حال نیز گلایه دارند نصیحت میکنم که آیا زمانی که شما در بوق گرانی برای رونق کار و دریافت حق دلالی به هر طرفندی دست زدید و به اندازه کار کرد سالها درآمد کسب کردبد حالا هم چند وقت لااقل روی ارزان شدن و رونق بازار مسکن کار کنید و به فروشنده توصیه و راهنمائی کنید که این قیمت ها واقعی نیست و قیمت ها را متعادل کنید اگر این کار را کردند مشکلات همه حل میشود . انشاالله
ما که آخر نفهمیدیم این طرح مالیات بر ساختمانهای خالی از سکنه چی شد... ما که هر وقت شبها تو خیابون میریم خیلی از آپارتمانها رو با جراغ خاموش میبینیم. اگه واقعا این طرح اجرا میشد قیمت اجاره و حتی خود ملک پایین میومد. با سلامبه نظر من، آنقدر قیمت مسکن طی سال 85 و 86 گران شده که مردم پول کافی برای خرید آپارتمان و خانه ندارند. در ضمن دلشون هم نمیاد که این همه پول بابت یک آپارتمان قلابی ساز بدهند. بنابراین به نظر میرسد که قیمت مسکن خواه-ناخواه در سال 87 ثابت باشد و حتی با کاهش مواجه بشود. وقتی آپارتمانها روی دست بساز - بفروشها باد کرد اون وقت با قیمت مناسبتر میفروشند.
خیلی از این نظرات از بساز و بفروش ها است . پس از رشد 200 تا 300 درصدی قیمت مسکن مطمئن باشید خریدار قدرت خرید خود را از دست داده و بازار 2 تا 3 سال آینده نه تنها رشدی نخواهد داشت بلکه فروشندگان واقعی باید با قیمت پائین تر ملک خود را به فروش برسانند .