چشم وزير مسكن روشن!!! شما را بخدا يه ذره به فكر مردم هم باشين چه اشكالي داره كه قيمتها ( از جمله مسكن - گوشت - برنج و ... ) پائين بيايد .
حالا اين بانكها ( همچنين دلالان و سرمايه داران به فكر مردم !!! ) كه در سالهاي قبل از اين ركود ، سودهاي ميلياردي به جيب زده اند يه چند سالي هم زيان بدهند .
چرا بايد مردم كم بضاعت تاوان سود بدست نيامده آنها را بدهند .
نمي دانم شما به فكر ملت هستين يا جيب ...
فكر نمي كنم موردي پيش بياد اگه اين كامنت رو تائيد كنين و بقيه هم بخونن
خیلی دوست دارم بدونم کجا 50 در صد کاهش داشتیم؟!!! بيشتر شبيه يك شوخي بود اين خبر!دوست عزيز! قيمت مسكن اينجا به هيچ وجه افت نداشته و تمام كساني كه مسكن خريداري كردند حداقل 70% سود كردن پس دليلي براي عدم بازپرداخت و واگذاري مسكن به بانك وجود نداره
لطفا قبل از اينكه همچين تحليلهايي بنويسيد و بازار ايران و آمريكا رو با هم مقايسه كنيد يك لحظه فكر كنيد و به تفاوتهاي اقتصاد اين دو كشور فكر كنيد
در ضمن در هيچ كدوم از شهرهايي كه بانكها تسهيلات ميدادن قيمت افت 50 درصدي نداشته
متاسفانه كارشناس شما كارشناس خوبي نيست به اين دلايل:اولاً تا هفتاد درصد قيمت ملك كه وام داده ميشد سقف پنجاه ميليون تومان هم داشت . يعني بيشتر از پنجاه ميليون تومان به كسي از طرف بانك پرداخت نميشد.
ثانياً قيمت ملك كه تا پنجاه درصد به قول شما كاهش داشته است نسبت به چه زماني است؟ اگر الان به روزنامه ها نگاهي بياندازيد قيمت ملك نه تنها در تهران كه در بسياري از شهرستانها از متري يك ميليون تومان كمتر نشده است. كه اين كاهش هنوز هم نسبت به چهارسال پيش بازهم افزايش شديدي است.
با اين اولا و ثانيا كه گفتم خودتان حساب كنيد كه قيمت يك خانه هشتاد متري (بطور متوسط) حدود نود ميليون تومان است. حالا اگر اين ملك به بانك واگذار شود بانك اين ملك را بفروش مي رساند كه با اين شرايطي كه شما مي گوييد قيمت ملك حتي اگر به پنجاه درصد قيمت فعلي هم برسد بازهم بانك ضرر نكرده است. ( باتوجه به اينكه در اين چند سال هم اقساط خود را از خريدار دريافت كرده است كه با توجه به اينكه همه ميدانند كه دولت چند سال است كه پرداخت وام را متوقف كرده است بنابراين درصد قابل توجهي از مبلغ دريافت شده است)
خب وقتي بانك ضرر نكند چرا بحران بوجود بيايد. تازه اين با فرض اين بود كه قيمت ملك به نصف قيمت فعلي برسد كه قطعا اينطور نمي شود.چون همه ميدانيم كه ركود ممكن است بوجود بيايد اما كسي حاضر نيست به اين شدت ضرر كند و طبعا خريد و فروش كاهش پيدا مي كند نه قيمت مسكن.
كارشناس مسكن شما اصلا نميداند كه مشكل بانكهاي آمريكا مشكل مسكن نيست بلكه مشكل اوراق بهادار متكي بر وامهاي رهني بود كه فقط شروع آن با بحران مسكن بود.
لطفا جهت اطلاع عموم اين مطلب را منتشر نمائيد.
با احترام
از طرف يك نفر كه ادعاي كارشناسي هم ندارد چه برسد به اينكه واقعا باشد.
مگه مسكن مال تجاريه كه ضرركنن بساز بفروش ها و بورس با زها چنان قيمت مسكن را بالا برده اند كه نگو متاسفانه با بزك كردن ساختمان ها وساخت چيزهاي غير قابل استفاده در ساختمانها هم اسيب به فرهنگ جامعه ميزنند وهم موجب گرانيخانه ها مي شوند بايد مهندسين ما دست ازكپي برداري بردارند با سلام؛بانک ها هم می توانند وثیقه های گرفته شده را به فروش بگذارند.
مگر قبلا چکار می کردند؟
انبوه سازان هم می توانند خانه های ساخته شده را ارزانتر بفروش رسانند و وام ها را بازپرداخت کنند.
امان از طمع!
به نظرم اين خبر ساخته شده از طرف مافياي بازار مسكن است كه به دنبال افزايش مبلغ تسهيلات خريد است تا بدينوسيله رشد قيمتها را باعث شود . به هر حال ركود به ضرر دلال هاست .
اينجا براي مسكن حداقل 100 ميليوني حداكثر 18 ميليون وام ميدهند. هرچقدر هم مسكن ارزان شود از 18 ميليون ارزانتر نميشود. بحران آمريكا مال زماني بود كه بانكها تا 90 درصد ارزش ملك وام ميدادند و در آن زمان در برخي نقاط آمريكا قيمت مسكن تا نصف هم آمده بود.