یکی نیست جلوی این دفاتر اسناد رسمی رو بگیره چندی پیش چند برگ کاغذ رو کپی برابر اصل و ثبت امضا انجام دادیم کل کار 2 دقیقه هم بشتر زمان نبرد و دفتر 50 هزار تومان اجرت گرفت.چرا کسی به اینها اعتراض نمی کنه فقط پراید 20 میلیونی اعتراض داره؟ بنده آپارتماني پيش خريد كردم وكد رهگيري هم از بنگاه دريافت كردم بعد از مدتي مشخص شد كه سازنده چهار واحد سهم خودش را به چهارده نفر فروخته و جالب اينكه همه خريدارها هم كد رهگيري دارند واقعا پس فايده اين كد رهگيري چيه ؟ بنظر من دفاتر اسناد كه حداقل توسط چند مرجع كنترل ميشوند وظيفه انجام امورحقوقي ومعاملات مردم را عهده دارباشندچيز بدي نيست حداقل مردم باخيال راحت تري معامله را انجام ميدهند واحتمال اينكه كلاه سرشون بره كمتره اجرای این قانون خوبیها و بدیهایی دارد خوبی های ان در جوابیه امده ولی بدیهای ان که همان پول زیادی دادن و در وهله دیگر بوروکراسیهای زیاد ایجاد شونده و علافی ناشی از شلوغیهای ثبت است، بنابراین بایستی نقصها برطرف شود که راه حل ان بقرار زیر است: 1- کاهش حق الزحمه زیاد از حد بنگاهداران برای کاهش هزینه های مردم، 2- کاهش حق الزحمه چنین معاملاتی در دفاتر ثبت 3- همچنین ضمانت اجرایی برای مزایای ذکر شده و مسوولیت دفاتر در قبال انها و فقط گرفتن و ثبت معامله نباشد سلام.جناب تابناکی عزیز که نظر تعصبی و شتابزده میدهید اگر اینطور بخواهیم برخورد کنیم موارد زیادی مثل بیمه اجباری شخص ثالث هم هزینه دارد پس باید ملغی شود ولی چرا همه اجبار قانون را پذیرفته اند؟!چون با یه هینه بسیار کم جلو یک هزینه بسیار کمرشکن احتمالی گرفته خواهد شد.ضمن اینکه مردم مجبور نیستند بنگاه املاک بروند میتوانند خودشان توافق و به دفتر اناد رسمی بروند. اگر یک مراجعه به دادگاهها داشتید متوجه میشدید که مردم ما از این رسمی گریزی و روی آوردن و اعتماد بیجا به بنگاههای املاک چه تاوانهای نگین و بعضا غیر قابل جبرانی میپردازند. البته نویسنده محترم مقاله به دو نکته مهم اشاره داشتند که یکی گذاشتن هزینه اضافی و مضاعف روی دوش مردم و دیگری طولانی و وقت گیر بودن فرایند کار. خوب بنظر دوستان کدام قسمت این دو خواسته نادرست است. این را هم در نظر بگیرید که بالاخره بنگاههای املاک هم همینطوری سرخود درست نشده اند و قطعا قوانین همین مملکت اجازه فعالیت برای آنها داده حالا اگر ایرادی هم داشته باشه که قطعا هم داره باید آن را اصلاح کرد نه اینکه دوباره مشکلاتی هم به آن اضاف کرد بالاخره باید فکری هم به حال این همه افرادی که در این بنگاهها کار می کنند هم کرد. درصورتی که ماشاالله سردفتران تا الان هم درآمد کمی ندارند.البته پیشنهاد بنده این است که اگر واقعا این موضوع به یک قانون تبدیل شد حتما درخصوص زینه ای که بر مردم تحمیل خواهد شد چاره ای بیندیشند کما اینکه حداقل از سهم اولیه بنگاهها کم کنند چرا که همین الان هم میزان دریافتی بنگاههای املاک برای حتی رهن و اجاره بسیار بالا است.
سلام ببینید یکی از عمده ایرادات مطرح شده سردفتران ناآگاهی از سابقه معاملات بود خوب برادر من که این نکته رو بزرگ ومهم می کنی به راحتی میشه دفاتر املاک رو مجبور کرد قبل از انجام معامله فروشنده رو به ثبت اسناد فرستاد وگواهی بگیرن وبعد بیان معامله کنن به همین راحتی ! شما از این ماجرا جرا واسه خودت ممر درآمد ایجاد می کنی ؟ضمنا ما داد میزنیم کارها الکترونیکی بشه جرا امکان یه استعلام ساده از اداره ثبت رو برای معاملات املاکی ها فراهم نکنیم ؟ ازشون تعهد بگیرین یا امکان دسترسی خیلی محدود باشه ، نمیشه ؟ والا خیلی از مسایل رو میشه بدون فشار مضاعف بر مردم حل کرد اما معمولا میرن سراغ سهل ترین کار وتحمیل هزینه بر مردم .خدا شاهده اگه اینجوری باشه مردم باز رو میارن به قولنامه های عادی .شما باید در انجام کارهای قانونی تسهیل بگذاری مردم رغبت کنن به انجام اونها نه سنگ اندازی .اونی که روزی جند تا معامله میلیونی ومیلیاردی می کنه دنبال منفعت بیشتره واز زیر کار درمیره ،خریدارهم از خداشه براش ارزونتر تموم شه . ما که گفتیم ولی کو گوش شنوا !! با سلام مدیر محترم تابناک محبت بفرمایبد اولا نظری به ماده 29بیندازید که در این ماده صلاحیت نیروی انتظامی و کانون سردفتران بصراحت قید شده که صلاحیت نیروی انتظامی رسیدگی انتظامی اتومبیل بوده وصلاحیت سردفتر تنظیم سند می باشد در ثانی اگر اطلاعاتی بحث پیرامون ملغی شدن تعویض پلاک در کشور فرانسه وغیره بفرمایید بد نیست چرا تابناک همه نظرات ارائه شده را منتشر نمی کند که مورد قضاوت عامه قرار گیرد نظرات متقن را منتشر نمی کنید می ترسید رسوا شوید ؟ نظرات تابناک هیچ مبنای حقوقی ندارد لازم است با یک کارشناس حقوقی مشاوره کنید
آخه برادر من ،شما که این گزارش رو نوشتی حداقل به سن وسال دفاتر اسناد رسمی و سازمان ثبت هم نگاه نکردی؟ .
آخه خجالت هم خودش خوب چیزیه .
یک قرن هست که امنیت ملکی خانه شما واجداد شما با درایت سازمان ثبت و دفاتر اسناد رسمی تامین شده ، حالا چی شده این چیزا رو می نویسی؟
بحث ثبت و دفترخانه که متعلق به این کشور نیست که شما دارید یک طرفه به قاضی می روید.
الان اکثر کشور ها منجمله کشورهای پیشرفته ومتمدن دارند از قوانین ثبتی تبعیت می کنند چی شده بخاطر چند ریال پول صورت خود رو به طرف کشورهای بی تمدن دادید؟