با سلام به همه دوستان! یادتان می اید در یک برهه زمانی شش ماهه اواخر سال 90 تا اواسط سال91قیمت دلار تا نزدیکی 4000تومان رسید! و متعاقبا قیمت ملک و اجاره بها تا 300درصد افزایش داشت!!! یعنی بدون دلیل و فقط بر اساس افزایش قیمت دلار قیمت مسکن واجاره بها انچنان افزایش یافت که خیلی ها نابود شدند! اگر قرار بر افزایش بر مبنای دلار باشد اکنون قیمتها باید حداقل صد درصد کاهش داشته باشد نه اینکه یک با با افزایش دلار قیمتها بالا برود و بعد با هر افزایش دیگر مصالح و دستمزد و غیره مجددا افزایش قیمت در مسکن انجام شود!! ماجرای قیمت مسکن واجاره بها شده هم ار توبره خوردن وهم از اخور!!! اخه این از خدا بی خبرها اگه به فکر درامد بلند مدت خود هم بودند نسبت به توان مردم و افزایش ساخت قیمتها را تعیین می کردنند! نه اینکه با هر نسیمی قیمتها را بالا ببرند و خون مردم را در شیشه کنند!!! البته بادکنک تا حدی توان باد شدن دارد و بیش از ان می ترکد!! یعنی الان که 90درصد مردم درامد خود را زیر یک میلیون تومان در ماه اعلام کرده اند! چقدر بابت پس انداز می ماند !! تا با ان بعداز دویست سال اگر قیمتها ثابت باشد خانه ای بخرند!! متاسفانه با توجه به ورشکستهگی اکثر مشاغل بخصوص تولیدی ها در چند سال گذشته خوب است تابناک محترم گزارشی از تاسیس بنگاه های املاک که در دو سال گذشته نسبت به سالهای قبل تا دویست درصد افزایش داشته تهیه فرمایند! تا ببینند چگونه مفت خوری در کشور باب شده است! ودلالی و خوناشامی پرسودتر از دیروز!!!

اجتمالا این خبر دستندرکاران بورس نوشتن

والا ما كه ميبينيم روز به روز داره گرونتر ميشه.تهران رو نمي دونم اما اهواز بعد از هدف مندي فاز 2 هم كرايه گرون شد هم قيمت زمين و مسكن.طوري كه من ديگه زورم نرسيد خونه م رو تبديل به احسن كنم.
فقط تهران رو نبينيد

عزیز برادر باور بفرمایید اینقدر بساز و بفروشها خونه ساختند و روی دستشان مونده حاضر اگر سود اندکی بکنند و یا حتی یر به یر شوند واحدهای آپارتمانیشان را آب کنند من به دوستان قول می دهم زمان باز پرداخت وامشان برسد ، حاضرند با قیمتهای منطقی ملکشان را آب کنند و دیری نمی رسد که قیمت آپارتمان پایین می آید.

والا ما كه ميبينيم روز به روز داره گرونتر ميشه.تهران رو نمي دونم اما اهواز بعد از هدف مندي فاز 2 هم كرايه گرون شد هم قيمت زمين و مسكن.طوري كه من ديگه زورم نرسيد خونه م رو تبديل به احسن كنم.
فقط تهران رو نبينيد

من یک مشاور املاک در منطقه 6اصفهان هستم دو ماهه یکی مورد معامله مسکن هم نداشته ام وتا حدود 15%فروشنده هاقیمت را پایین آورده اند ولی باز هم از خریدار خبری نیست 0

خواهشا به چند نکته توجه کنیم:
قیمت عوارض شهرداری و تراکم.
قیمت انشعابات آب برق گاز و فاضلاب.
قیمت سوخت و انرژی موثر در ساخت مسکن.
قیمت مصالح از سیمان و ماسه و کاشی و سرامیک و...
دستمزد کارگران و عوامل اجرایی.
مالیات بر نقل و انتقالات ملک
و چندین مورد دیگر همگی افزایش یافته حالا زوری زوری میخاهیم به مردم بگیم قیمت خونه بالا نمیره!!
گیرم که نگذاشتید بالا بره و سازنده ها هم براشون نصرفید بسازن بیکاری و کاهش تولید حداقل 100 شغل مستقیم و 1000 شغل غیر مستقیم با مسکن رو چیکار میکنید؟

برادر خانمم هفته پيش يه خونه خريد امروز از بنگاه زنگ زدن كه 20 يكي اومده 20 تومن بالاتر مي خوادش.من شاهد قرار دادش بودم.يه ساعتي كه اونجا بودم سه خونه معامله شد.بهتره مردم رو گمراه نكنيم

قیمت مسکن در ایران به علت حبابی و کاذب بودن مزمن قیمت زمین مسکونی (در نتیجه بیماری هلندی اقتصاد) بسیار بالا و فراتر از توان خرید طبقه متوسط است و گرنه هیچ منطقی وجود ندارد که قیمت زمین مسکونی در ایران از آمریکا، و اروپای غربی هم گرانتر باشد. در حال حاضر هم طبقه متوسط توان خرید مسکن رو ندارند. قیمت های پیشنهادی هم بیشتر آرزوی صاحبان ملک رو منعکس میکنه وگرنه معدود معامله هایی هم که انجام میشه با قیمت پیشنهادی فروشنده تا سی درصد هم تفاوت دارد. کسانی هم که بالارفتن هزینه ساخت رو دلیلی برای بالارفتن قیمت ملک میدونن توجه کنند که در شهری مثل تهران کل هزینه ساخت بیست درصد قیمت ملک هست و بقیه اش قیمت زمین حساب میشه. با افزایش دوبرابر هزینه ساخت قیمت ملک منطقا باید ده درصد زیاد بشه. البته اگه کسی بتونه بخره. ملک در ایران دیگه فقط به ارث میرسه وگرنه کسی نمیتونه از صفر پس انداز کنه و خونه بخره

چی ارزون شده که ملک ارزون بشه.؟با
این تحلیلهای آبکی که قیمت پایین نمیاد.
در ضمن رکود در بازار مسکن اصلا چیز مثبتی نیست که برای آن خوشحالی میکنید. تا این بازار رونق نگیرد اقتصاد به حرکت در نخواهد آمد و بیکاری افزایش خواهد یافت.