آخه از این بیشتر ؟!!!!!
مسکن که مثل روغن یا ماست نیست از 4000 به 6000 تومان (50 درصد ) افزایش داشته باشد ، باز هم بخریم ( حالا کمتر ) . عزیزانی که می گویند 30 یا 50 در صد افزایش ، یعنی چه ؟!! من اگر با بدبختی 300 میلیون جور کنم که یه آپارتمان در مرکز تهران بخرم ، و اگر تنها 10 در صد افزایش داشته باشد ، یعنی 30 میلیون ! خوب توانم نمی رسد و نمی خرم . لذا قدرت خرید مردم هم باید در نظر داشت. همینطوری مرکز تهران وقتی یک آپارتمان 70 متری را بالای 400 میلیون فیمت می گذارند خیلی ها نمی توانند بخرند.
هرچیزی حدی دارد. مصالح گران شده قبول ! اگر با سازندگان امین صحبت کنید به شما خواهند گفت که متری 500-700 هزار تومان تاثیر داشته ولی چرا قیمت آپارتمان نوساز در غرب تهران از 3.5 به 6 میلیون رسید ؟!!!! بین 1.5 تا 2 میلیون حباب دارد ، این حباب می آید پایین نه اینکه قیمت ها به سال گذشته دقیقا برگردد. تو خانه ات را بگذار a تومان ، وقتی کسی نخرید مجبوری پایین تر بدی.

کسایی که میگن ما که خونه رو گرون خریدیم چرا با کاهش دلار باید ارزون بفروشیم لطفا توجه کنن...آقا جون ضرر چیه؟ چطور وقتی میخوای سود کنی به دلار حساب میکنی ولی وقتی ارزون میشه به ریال حساب میکنی؟ شما مثلا با دلار 3700 خونه ساختی، شده 370 میلیون( قیمت های رو جوری میگم که رند باشه) حالا اگه الان دلار بشه 2000 تومن تو نمیتونی خونوتو همون 370 میلیون بفروشی. الان مثلا باید 200 میلیون بفروشی. تو ضرر نکردی با این کار. چون 200 میلیون الان در واقع همون 370 میلیون اون موقست که دلار 3700 بوده. پس دندونگرد نباش و به فکر مردم هم باش

دقت کردین همه دارند به گرانی این بازار نابسامان دامن می زنند عزیز من آخه چرا باید یکی با خرید و فروش خونه که نیاز اساسی مردم هست میلیاردر بشه . خدا به داد هممون برسه. خودمون به خودمون رحم نمی کنیم همه دنبال سود پولی هستیم که هیچ تولیدی نداره از این دست به اون دست میدیم میخوایم پولدارم بشیم. مردمی هستند که نون شب ندارند بخورند ما داریم بحث طلا و مسکن و دلار می کنیم که واسه مردم هیچی نمیشه شما برو 100000دلار بخر بزار خونه که گرون بشه :(

والا ما که پول خرید ارزاق نداریم کاهش قیمت مسکن دلخوشی نداره واسمون. تو همین چند روز تخم مرغ گرون شد. آخه چرا مردم ما اینقدر زود باور و منفعت طلبن. اگه دولت جدید مردم رو دوست داره باید قیمت ارزاق و اجاره خونه رو بیاره پائین نه ارز و سکه و مسکن که ما تو خواب هم نمی بینم شون.

باتوجه به اینکه 90 درصدافزایش قیمت مسکن ناشی ازافزایش قیمت زمین است لذاخوش خیالی است اگرفکرکنیم باسایراقلام قیمت مسکن هم پایین می آیدبخصوص که باکاهش قیمتهادربخشهای دیگرنقدینگی به سمت مسکن سرازیرخواهدشد

در جواب انهایی که می گویند. نقدینگی حاصل از فروش دلار وارد بازار مسکن می شود
کسی که دلارهایش را از ترس ریزش بیشتر ارزش ان فروخته باشد هیچگاه حاضر نیست سرمایه اش را در بازار مسکنی که حباب قیمتی انچنانی دارد ببرد و دوباره گیر بیفتد. یکی از انها خود من هستم

حالا که قیمت مسکن داره ریزش میکنه خدا کنه خود خونه ها طوری نباشن که ریزش نکنن.

ارز بیاد پائین رو قیمت مصالح ساختمانی تاثیر داره پس مسکن می آد پائین حداقل 30% تازه به نفع اکثریت مردم یعنی قشر متوسط و ضعیف است . روابط خارجی و تحریمها هم مقداری تعدیل گردد .. آن موقع می شه 50% و اگر تحریمها برداشت شود میشه 70% .. و .....

اگر قیمت دلار تغییر پیدا نمیکرد هم کاهش قیمت مسکن در امسال و سال آینده بدلیل شروع دوره رکود و کاهش قدرت خرید وحجم بالای عرضه قطعی بود اما الان این کاهش رو مضاعف خواهد کرد.کارشناس حوزه مسکن

تا زماني كه قيمت مصالح ساختماني و هزينه ساختكاهش پيدا نكند وضع همين است بازار مسكن كمترين سود را براي سازنده دارد اگر يك مليار تومان در بازار مسكن سرمايه گذاري كني ومسكن بسازي كمتر از سيصد مليون سود عايد ميشود كه اگر پول را در بانك پس انداز كني همين سود گيرت مي آيد و خودت را به دردسر ساختن خانه و سر و كله زدن با شهرداري و ساير ارگانها و كارگر جماعت نمي اندازي