قیمتها کاملا اشتباه است

مديريت محترم سايت تابناك لطفا اين طرح ماليات بر خانه هاي خالي را اجرايي كنيد تا اين قيمتهاي توهمي چنان زميني بخورد كه كسي به فكر احتكار و سود جويي از مردم ضعيف ايران اسلامي نشود خداييش مگر قيمت تمام شده ساخت 1متر مكعب اپارتمان چقدر هزينه دارد خداييش الله وكيلي خليلي بخواهي درست حسابي خرج كني دور و ور 600هزار تومنه به اضافه 600هزار تومن قيمت زمين حالا گيريم بشود روي هم متري 1500 پس چرا بايد قيمتها اين چينيني باشد جمعيت كشور هم كه شديدا روبه كاهش است امار ازدواج شديدا پايين است پس اين يعني كمبود تقاضا در نتيجه بايد قيمتها كاهش داشته باشد مسكن مثل مواد غذايي نيست كه هميشه لازمه انسان باشد الان هر خانواده اي بيشتر از 4نفر نيستند تازه اكثرا 3نفره هستند پس يك اپارتمان 60تا 70متر تا اخر عمرشون بسه شون ميشه پس اين گروني چيه شك نكنيد قيمتها بسيار بسيار كاذب هستند لطفا بگوييد هر كاري كه دست سوداگران را قطع ميكند را اجرايي كنند ممنون و التماس دعا

اگه واقعا میخوان قیمتها بالا نره، باید طرح مالیات بر اختلاف قیمت فروش و خرید رو اجرا کنن؛ مثلا: اگه من خونه ای رو به قیمت 100 میلیون خریدم و حالا میخوام 200 میلیون بفروشم، باید 95 درصد سود رو بعنوان مالیات بپردازم. این کاریه که تو خیلی از کشورهای دنیا با هدف جلوگیری از سوداگری در زمینه ملک و مسکن انجام میشه.

ایکاش قیمت زمین هم مقایسه می شد

خداوكيل يك سر به سيرجان بزنيد و بررسي كنيد كه زمين در تهران گرانتر است يا سيرجان؟؟؟شهري بي امكانات و كوچك،با زمين خواراني عجيب!!!و هزينه هاي فوق وحشتناك!!!

با سلام :
اگر قانونی وضع شود که مثلا از سال 1395 یعنی 3 سال دیگر به کلیه املاک و مستغلات چه آپارتمان ، خانه ؛ ویلا، مغازه ، زمین ، و غیره مالیات تساعدی گرفته میشود ( به عنوان مثال تا 500 میلیون ارزش روز معاف از مالیات ، از 500 تا یک میلیارد سالی 10٪ برای 500 میلیون اضافی ، از یک میلیارد تا 1.5 سالی 20٪ برای 500 میلیون اضافی ، و الا آخر تا 80٪ ) اگر مالیات بر دارایی ثابت به حدی اضافه شود که صاحبان آنها نتوانند به عنوان تورم بر ارزش ملک خود اضافه کنند ، به ناچار از ثروت اندوزی از نوع ملک خاتمه داده میشود و الا همین آش و همین کاسه .
در عوض به صادرات و تولید داخلی و صنایع مالیاتی تعلق نگیرد .
اگر در کشورهای دیگر ملک ارزان به نظر میرسد بیشتر به این خاطر است که نگهداری آن سالیانه برای مالک هزینه زیادی دارد . دیگر اینکه جلوی واردات خودرو و اشیاء لوکس و گران گرفته شود .

اولا قیمت ارز رو خیلی هم واقعی فرض نکرده اید
دوما فرض کردید که هر متر خانه در شمال شهر 3.5 میلیون است که الان در آزادی متری 3.5 است و در شمال شهر بسته به منطقه آن در جاهای خوب به راحتی بیش از 10 میلیون است احتمالا تحلیل شما مربوط به 1.5 سال پیش است!! و اخیرا نرفته اید که قیمت بگیرید!!!!
از طرفی در تحلیل خود نگفتید که یه کارمند ساده تو ایتالیا حداقل حداقل 1000یورو درآمد داره اما تو ایران کمتر از 200یورو!!!
اما هر جور که حساب کنیم حتی با فرض قیمت واقعی دلار روی 3000 تومان قطعا مسکن در تهران از90% نقاط دنیا گران تر است بلکه بهتر است بگویم خیلی بیشتر است.
یاعلی