شما فعلا ماليات خانه هاي پر را بگيريد بعد سراغ خانه هاي خالي برويد.سنگ بزرگ نشانه نزدن است
خب پس کی اینو اجرا میکنین به خدا دیگه تنگی نفس گرفتیم از این اجاره های فضایی............؟؟؟؟؟ ما کجایمان مثل امریکا و اروپاست که خانه خالیمان باشد. باید دید قوانین حامی مالک، میزان کرایه و شرایط هر کشور چگونه است. اولا لفظ احتکا غلط است چون کسی خانه اش را در انبار قایم نمی کند بلکه نمی خواهد اجاره بدهد. ثانیا باید دنبال این بود که چرا این اتفاق افتاده، یعنی چرا کسی با وجود آن که می تواند در آمد از ناحیه اجاره داشته باشد، علاقه ای به آن نشان نمی دهد. ثالثا تخصص ما ایرانیها دور زدن قانون است، فورا صاحبان خانه دو واحد به بالا، خانه را به اسم بستگان خود می کنند و از آنها هم وکالت بلاعزل می گیرند که هر وقت خواستند خانه را بفروشند! حالا بیا و قانون تصویب کن!! باسلاماگر اجرایی شود خیلی عالی می شود در مملکت ما تنها قشری که بشکل واقعی مالیات پرداخت می کنه کارمندان هستند بقیه قشرها هر روز فربه و چاق می شوند همین بساز بفروشها ، طلافروشها ، جواهر فروشها و ....که در عرض همین 10 تا 15 سال میلیادر شده اند و ......
احتکار خانه یعنی احتکار آهن .سیمان .و مصالح ساختمانی. و انتظار گران شدن و فرش ب چند برابر قیمت..حتی باید فراتر رفت و خانه هائی که بیش از یک سال خالی مانده اند .توسط دولت اجاره داده شود به قیمت عادلانه.احتکار ملک مثل احتکار هر کالائی باید مشمول جریمه..معرفی صاحب آن و برگرداندن مورد به چرخه اقتصاد کشور باشد.. بدیهی است شرایظ کشورها متفاوت است. با اینکار در ایران فقظ موجب کاهش سرمایه گذاری در مسکن خواهیم بود و نتیجه دراز مدت آن افزایش قیمت ها است. در ضمن احتمالا موقع فروش مالک کل مالیات پرداختی از زمان ساخت تا فروش را هم به عهده خریدار خواهد گذاشت!!!! طرح بسیار خوب و بجایی است. فقط امیدوارم برای اجرای آن، مکانیزمهای قویی برای استخراج آمار واقعی و بدور از دست کاریهای احتمالی هم در نظر گرفته شود. ضمناً در مورد منازل قولنامه ای که فاقد ثبت رسمی در نهادهای دولتی هستند نیز اعلام نظر بنمایید. خیلی خوبه ولی حیف که برای افراد دارای بیش از 2 واحد مسکونی این قانون وجود دارد در نظر بگیرید یک خانواده 4 نفره اگر هر کدام 2 خانه به اسمشان باشد و خالی باشد اشکال ندارد یعنی در این خانواده بیش از 8 واحد مشکل ساز می شود.راستی یه قانون هم برای خانه هایی وارثی که تفکیک نشده است و به اسم فرد خاصی نمی باشد و خالی از سکنه است نیز قانونی وضع کنید.
- ماليات اجاره مازاد را نيز بصورت تصاعدي مصوب شود تا هر مالكي كه بيش از نرخ كارشناسي اعلام شده اجاره گرفت نسبت به مازاد مبلغ اجاره بصورت تصاعدي ماليات بپردازد. ديگر براي موجرها صرف نخواهد كرد كه اجاره اضافي بگيرند.