شايد ذكر موارد ذيل نيز سبب كمك به شناخت بهتر مشكلات بخش مسكن نمايد:
در خصوص مسكن و بسياري از مسائل اقتصادي ديگر بايد بررسي بر اساس اطلاعات و محاسبات دقيق باشد. اگر براي مثال در ساخت يك مجتمع مسكوني قيمت يك قلم مصالح دو برابر شد نبايد قيمت تمام آپارتمانهاي آن مجتمع دو برابر قيمت گذاري شوند. اينكار بايد بر اساس ضوابط و توابع (با تقريب نزديك به حقيقت) رياضي باشد. نوشتن تابع رياضي قيمت هم چندان مشكل نيست و لازمه آن استفاده از تخصصهاي مرتبط است. اما ذكر چند مسئله هم در اين رابطه قابل تامل مي باشد:
1- آيا آپارتمانهاي ساخته شده ايمن مي باشند و روش محك موثري براي اين كار طرح ريزي شده است؟
2- آيا ميزان مصرف انرژي به عنوان يك معضل موجود ديده شده است و باز محك و تستهاي مرتبط چگونه انجام مي شوند؟ مثلا در تابستان و زمستان تلفات انرژي و بهره گيري از انرژيهاي مجاني خدادادي به سبك معماري هاي مناسب قديم( مانند شهرهاي قديمي) چقدر اهميت داده شده است. چرا اين موضوع را صرفا در خصوص خودروها مي بينيم؟!
3- آيا معماري و فرهنگ اصيل اسلامي و ايراني در ساخت آپارتمان ديده مي شود؟ چه اندازه براي مردم اين موضوع داراي اهميت بوده و چقدر فرهنگ سازي و اطلاع رساني شده است؟
4- آيا در قيمت گذاري اثر منفي موارد فوق در نظر گرفته مي شود؟ آيا جريمه اي به دليل عدم رعايت مسائل انساني و اسلامي در نظر گرفته شده و وجه جريمه واقعا متعلق به كيست؟ و آيا جريمه جبران آنچه از دست رفته را مي نمايد؟
5- اصولا عمر ساختمانهاي ساخته شده را چگونه برآورد نموده و آيا به عنوان مورد معامله شرعي در اين رابطه به خريدار اطلاعاتي داده مي شود؟
6- با دقت به حجم بسيار ساخت و سازها و ساختمانهاي موجود و روز مرگي ناشي از آن، هزينه هاي آتي براي مرمت و ساخت دوباره آن كه از بي توجهي، شتابزدگي و رفع مشكل آني است واقعا به دوش خود و فرزندانمان نخواهد بود؟
7- آيا تشويق غير مستقيم سرمايه گذار به خريد آپارتمان به عنوان موضوع سرمايه گذاري ( با بي تدبيري و در نتيجه رشد بي رويه آن) باعث تقويت كار مولد است و به تفكر و كار اهميت ميدهد يا خود بگونه اي سبب انگل پروري در جامعه مي شود؟
8- شركتهايي قادر هستند كه به روشهاي مدرن سبب كاهش مصرف، افزايش كارايي و كيفيت با سود منطقي كار كنند چرا مجال رقابت به آنها داده نمي شود؟! ...
9- چرا اجازه ساخت به ساختمان‌هايی داده می‌شود که ساختمان‌های ديگر همسايه‌ها را با مشکل مواجه می‌کند. چرا اصولا نقش مهندس ناظر فقط تبديل به يك مقوله تشريفاتي شده است؟
10- متناظر با رشد بدون رويه و برنامه آيا مراكز تفريحي گسترش پيدا مي كنند و اصولا آپارتمانهاي کنونی و فضاي موجود مجالی برای بازيهای فيزيکی به کودکانمان را می دهد؟

قدرت خرید مردم بسیار پائین آمده و سرمایه های موجود تدریجا از خرید و تخصیص به مسکن خارج و یا خریداران و متقاضیان مسکن سال قبل ملک مورد نظر را خریده اند و یا پیش خرید کرده اند و تقاضا در اینخصوص روبه کاهش است و امروزه در بنگاهها خبری از متقاضی و خریدار نیست و رکود در بازار مسکن از پایان بهمن ماه 90 حاک است و در اینروزها شدیدتر شده تا شش ماهه اول سال نیز ادامه دارد و شش ماهه دوم سال باید با چراغ فیتیله دنبال خریدار گشت !!!! بشدت خریدار کاهش ولی قیمت افزایش و رکود شدید در تورم ایجاد خواهدشد تا دو سه سال بعد این رکود شدید کم بیش با تورم حاکم خواهد بود .

بیچاره بودیم. بیچاره تر شدیم.
سال دیگه همین آلونکم نداریم.
آروزی خونه خریدنم که باید با خودمون به گور ببریم.

به خدای که شما قبولش دارین دیگه نمیتونیم بیشتر از این اجاره بدیم
در محله شهران
سه سال پیش خانه ای اجاره کردیم 4 میلیون 200 تومن
سال بعد صاحب خانه مبلغ دو برابر طلب کرد اجبارا دادیم 8 میلیون 400 تومن
پارسال کرد 15 میلیون 600 تومن
بلند شدیم خانه ای دیگر گرفتیم 10 میلیون 400
این صاحب خانه مان هم امسال قیمت را به 16 میلیون 700 تومن افزایش داده؛ یا بده یا خوش اومدی! ...
بابا تو این مملکت چه خبره؟؟
چرا یه قانون درست و حسابی برای اجاره خانه نداریم؟ چرا نظارت نداریم؟
مگر مستاجر به جز اینکه پول خرید خانه ندارد چه گناه دیگه ای مرتکب شده؟؟

تا وقتي كه كارمزد مشاورين املاك بصورت درصدي از مبلغ اجاره (و يا فروش) باشه،مسلما اونا هم بازار رو تحريك ميكنن تا درآمد خودشون بيشتر بشه.

وضعیت اجاره بها خیلی بحرانی شده. ما امسال آخر اردیبهشت قراردادمون تموم میشه . سال قبل یک واحد 70 متری یک خوابه به مبلغ 15 میلیون ودیعه و 400 هزار تومن اجاره در شرق تهران گرفتیم یک هفته پیش صاحب خونه اومد گفت 40 میلیون رهن کامل !!!!!!!!!! آخه مگه ما چقدر میتونیم توی یکسال پس انداز کنیم؟ تو رو خدا به داد ما برسید به خدا زندگیمون داره فنا میشه

باید برای اجاره ملک مبلغ ثابتی برای بنگاهها در نظر شود تا انها به بالا رفتن قیمت دامن نزنند. در عمل هم هیچ فرقی بین اجاره دادن یک خانه گران و ارزان وجود ندارد و کیفیت کارمثل هم است .

گراني به نظر من فقط مشاورين املاك

تمام این مسایل ریشه در وضعیت اقتصادی داره . یعنی اگه وضعیت تولید و سرمایه گذاری درست بشه به طور خودکار خیلی از مشکلا ت ؛ از جمله مسکن و اجاره بها حل میشه . چون سرمایه ها به سمت تولید میره نه دلال بازی و سرمایه گذاری در مسکن و طلا . باید مشکلات رو ریشه ای حل کرد .

دوست عزیز، میزان رهن معمولا یک پنجم قیمت آپارتمان است که برای واحدهای کوچکتر به یک چارم نزدیکتر و برای واحدهای بزرگتر گاها به یک ششم قیمت ملک نیز می رسد. لطفا نفرمائید یک چهارم که همین اطلاع رسانی اشتباه گاها ممکن است موجب سو استفاده و سبب افزایش میزان رهن گردد.