به نظر من گزارشت اشتباهه بلکه علت اصلی بی ارزش شدن ریال ایران نسبت به سایر جاها است در ایران با جای های دیگر در خارج اختلاف قیمت نیست بلکه علت گران شدن کالا ها بی ارزش شدن ریال نسبت به واحد پول دیگر کشور هاست

مسکن به نظر من اولیه ترین ضروریات زندگیه.من بر خلاف همه نظرهای بالا خود مردم رو مقصر اصلی می دونم.بابا اصلا گيريم كه دولت بی خیال مردم شده، تو دیگه چرا به برادرت به همشهریت به هم وطنت رحم نمی کنی؟ما خیلی نامرد شدیم.و این خودش بلاست.وقتی خونه خالیت رو انقدر خالی نگه می داری که قیمت اجاره طوری بشه که دلت می خواد،یه خونواده رو از اولیه ترین نیازش محروم کردی.به این می گن احتکار.خدا به هممون رحم کنه.با اینکه ما همه چیز رو خراب کردیم.

مشكل مسكن در ايران و بخصوص در تهران با دو كار همزمان حل مي شود. 1- شروع مسكن مهر خود مالكي در تهران و شهرهاي بزرگ و واگذاري به متقاضيان واقعي. 2- از ان مهمتر قانوني جامع و كامل براي ماليات بر ثروت و نه درآمد چون در حال حاضر افراد زيادي هستند كه در اين 20 30 سال ثروت ميلياردي مسكن دارند بدون هيچ مالياتي.
همسايه ما در يكي از نقاط غرب تهران مي گفت من بازنشسته هستم و يك دانشجوي دانشگاه آزادي دارم و حقوق 800 هزار توماني مي گيرم و يارانه ام قطع شده است. گفتم ببخشيد شما حقوقتان حدودا 15 ميليون تومان در ماه است انتظار داريد يارانه تان قطع نشود. تعجب كرد. گفتم منزل قديمي دو طبقه شما كه 35 سال قبل 500 هزار تومان خريده ايد الان حدود يك ميليارد تومان مي خرند. انرا بفروش و با 300 ميليون يك آپارتمان خوب تهيه كن و 700 ميليون ديگر را در بانك هم بگذاري ماهي 13 يا 14 ميليون به تو سود ميدهند. خب به نظر شما براي اين ثروتها نبايد ماليات گذاشت؟

بازار مسکن در سال های 91 تا 93 با رکود مطلق مواجه خواهد شد زیرا:
1- حجم بسیار بالای ساخت و ساز طی سالهای 89 – 90 و 91 مخصوصا 90 که رکورد تاریخ را رغم زد و بیش از 80٪ رکورد قبلی یعنی سال 86 شد، لذا در طی دو ماهه پایان سال 90 و سال 91 مخصوصا شش ماهه دوم سال 91 حجم بالای عرضه را خواهیم داشت که در مقابل کاهش شدید تقاضا و خروج دلالان از بازار مسکن و بالا بودن قیمت مسکن رکود تورمی در پیش است و به نظر بنده آمار بالای مسکن خالی که در سال 84 اتفاق اقتاد یکبار دیگر به علت رکود تورمی و عدم فروش مسکن در سال 91 - 92 اتفاق خواهد افتاد به عبارتی احتکار مسکن صورت خواهد گرفت که شاید هم نتیجه آن افزایش اجاره بها باشد 2- پائین آمدن قدرت خرید مردم ناشی از بالارفتن قیمتها از یکسو و افزایش سود سپرده بانکها از سوی دیگر نتیجتا کاهش چشم گیر تقاضا را به دنبال خواهد داشت . 3- افزایش سود بانکها افراد را تشویق به سپرده گذاری و حتی فروش واحدهای قدیمی خود برای سپرده گذاری در بانکها میکند که هم عرضه مازاد و هم کاهش تقاضا را بدنبال خواهد داشت. 4- نو شدن مجلس و نزدیک شدن به انتخابات ریاست جمهوری که خودبخود تقاضا کاهش می یابد و مردم رغبتی به سرمایه گذاری در مسکن نخواهند داشت . 5- واگذاری مسکن مهر که موجب خواهد شد قیمت مسکن در حاشیه شهر کاهش و موج از بیرون به داخل شهر صورت نگیرد و امکان فروش ملک حاشیه و تبدیل به احسن متوفق میگردد و مستاجران تهرانی بسوی مسکن مهر رفته و باعث کاهش مستاجر و کاهش کشش بازار به سوی خرید مسکن میشود. 6- مسئله ارداوجهای جدید بگونه ای است که بیش از 30٪ جوانان کنونی در تهران و شهرهای بزرگ دارای مسکنی که قبلا توسط والدین تهیه و یا والدین دارای چند منزلی هستند مهیا گردیده و نیازی به مسکن ندارند و تقاضا را کاهش میدهند . 7- سال تکرار شدنی و حتی کاهش قیمت همچون سال 87 - 88 برای مسکن در سال 91-92 اتفاق خواهد افتاد.
ضمن اینکه قدرت خرید مردم بسیار پائین آمده و سرمایه های موجود تدریجا از خرید و تخصیص به مسکن خارج و یا خریداران موجود ملک مورد نظر را میخرند و خریداران روبه کاهش میرود تا شش ماهه اول سال و شش ماهه دوم سال باید با چراغ فیتیله دنبال خریدار گشت !!!! بشدت خریدار کاهش ولی قیمت افزایش و رکود شدید در تورم ایجاد میشود تا دو سه سال بعد ای رکود شدید کم بیش با تورم حاکم خواهد بود .

قدرت خرید مردم بسیار پائین آمده و سرمایه های موجود تدریجا از خرید و تخصیص به مسکن خارج و یا خریداران موجود ملک مورد نظر را میخرند و خریداران روبه کاهش میرود تا شش ماهه اول سال و شش ماهه دوم سال باید با چراغ فیتیله دنبال خریدار گشت !!!! بشدت خریدار کاهش ولی قیمت افزایش و رکود شدید در تورم ایجاد میشود تا دو سه سال بعد ای رکود شدید کم بیش با تورم حاکم خواهد بود .

تهران مسکن گرون باشه خوب آدم میگه تهرانه! تهران! ولی وقتی یه شهری مثل بندرماهشهر که هوا بوی پتروشیمی و فاضلاب شهری میده و یه خیابون صاف و درست نداره و به لحاظ امنیتی و فرهنگی و بهداشتی هم در خوزستان رتبه آخر رو داره آدم چی بگه؟ خدا شاهده که مافیای زمینداران این به اصطلاح شهر با همدستی برخی دارن توی پیشرفت کار مسکن مهر سنگ اندازی میکنند. بعد از 1 سال و اندی شروع کار هنوز در مرحله اسکلت فلزی مونده! اونی که رسمی پتروشیمیه و دو میلیون حقوقشه میتونه 300 تومن بده ولی داداش من که کارگر پیمانکار پتروشیمیه با 650 حقوق و من معلم با 600 حقوق چکار کنیم؟
آقای نیکزاد به داد این مردم ماهشهر برسید.

چطور میشه انتظار داشت سازنده ای که نسبت به چند ماه قبل با 30 تا 40 درصد هزینه ی بیشتر خانه ای را میسازد با قیمت قبلی بفروشه؟؟؟؟ حتی اگه فرض هم کنیم که هزینه ی ساخت هیچ تغییری نکرده باشه باز هم وقتی هزینه ی زندگی روزمره 2 برابر شده کدوم منطق میگه قیمت خونه ای که شغل سازنده محصوب میشه بالا نره؟؟؟
فقط به بازار مسکن نگاه نکنید.... همانطور که کرایه ی تاکسیه راننده, اجناس سوپر مارکتی و... بالا میره خانه ی بساز بفروشی هم باید بالا بره

کجایید برادر؟
از سال 86 مسکن مهر ثبت نام کردیم هنوز تیر اهن بالا رفته...