عباس
| 
۱۶:۴۹ - ۱۴۰۵/۰۳/۰۱
پاسخ
مگه افزایش حقوق کارکنان دولت بر مینای ۴۰ درصد تورمه. افزایش حقوقی که میدن همونقدر هم روش بزارن باز به ۴۰ درصد نمیرسه که فقط رهن رو اضافه کنن. کرایه پیش کش بخشش از جیب ملت که نمیشه به مستاجرها پول بدین که بدن به صاحبخانه ها
باید جلوی مصوبات غیر عقلایی و ظالمانه و تفرقه افکن مثل افزایش 100درصدی حقوق اعضای هیات علمی دانشگاه گرفت دلیل نمیشه چون تصمیم گیر خودشون هیات علمی هستن مصوبات ظالمانه با پوشش قانونی برا خودشون بگیرن مادر پیر من از دار نیا یک حانه دارد که طبقه همکف را اجاره داده و خودش در زیرزمین کوچک همان خانه زندگی میکند و با اجاره دریافتی هزینه های زندگی و دارو و درمان خود را تامین میکند. الان دی حالیکه همه هزینه ها 50 یا 60 درصد افزایش پیدا کرده با افزایش 25 درصدص پیرزن از کجا هزینه هاشو تامین کنه؟ هیچ جای دنیا مالکین انقدر آزادی اختیار ندارند و قوانین ملک بی درو و پیکر نیست !توی مهد لیبرالیسم هم دولت سیاست های حمایتی و تنظیم گری داره و نه تنها در نرخ گذاری مداخله مستقیم میکند بلکه در تنظیم شرایط قرار داد هم موثر هستند
انقدر مالیات میبندن تا کسی جرات نکنه ملک رو کالای سرمایه ای کنه ...
از طرفی مالک صاحب اختیار نیست در مقابل مستاجر که شخصا بخواهد تحکیم مقرارت کند یا اعمال سلیقه ، یا خود دولت ضوابطی دارد یا بر عهده بنگاه های املاک قرار داده شده مثل پول پیش که مالک در ایران برای خودش هرجوری دلش بخواهد با آن رفتار میکند از تصرف پول بدون مداخله حکومت برای فرض عدم پرداخت کرایه یا خسارت تا ندادن سود افت پول در مدت توقف آن در دست مالک تا پراخت پول پیش به هر روش و زمان دلخواه توسط مالک در زمان اتمام قرار داد .
هیچ جای دنیا اجاره دادن ملک ابزار مستقیم کاسبی نیست بخصوص افرادی که چندیدن ملک دارند و هیچ مالیات موثری هم بابت تزاید سرمایه شان نمی دهند .
پاسخ ها
ناشناس
| | ۱۴:۵۲ - ۱۴۰۵/۰۳/۰۲
همین افکار باعث شده که بیشتر انبوه سازان مسکن سرمایه خود را به امارات و قطر و ترکیه برده و آنجا ساخت و ساز می کنند نظرات درستی ابراز شده و دولت باید سطح عمومی نورم را پایین بیاورد نه اینکه بخواهد بار انرا به قشر خاصی تحمیل کند. بعلاوه آیا درست است که در دولت اسلامی مقررات غیر شرعی وضع شوند؟ بدترین کار ممکنه همین ست چون باعث بدبختی مستاجران میشود! و صرفا باعث میشود که در نهایت مالک مستاجر را بصورت قانونی بیرون میکند به هزار بهانه ی قانونی!!!! دولت اگر واقعا نگران مستاجران هست میتواند با دادن وام استیجاری با بهره کم از مستاجران حمایت کند نه اینکه از جیب شخشی مالکان خرج کند که صرفا باعث دو قطبی بیشتر جامعه که در نهایت به ضرر مستاجر شود!!!! فهم این مساله اصلا سخت نیست! چرا اصلا باید جنگی بین مالک و مستاجر پیش اید؟!!!!! مگر از یک سوپر یا لوازم خانگی جنسی میخریم یا معامله ایی میکنیم باید جنگ رخ دهد؟!!! اجاره خانه کردن نیز یک معامله ست! عین هتل رفتن باید پول معین و نرخ ان را پرداخت کنیم و بخوبی و خوشی استفاده کنیم!!!!! این دخالتهای بسیار بی جا به حریم خصوصی و مالکیت خصوصی فقط دودش توو چشم مستاجرین میرود! پاسخ ها
ناشناس
| | ۱۴:۵۴ - ۱۴۰۵/۰۳/۰۲
اسم وزارتخانه هست وزارت مسکن و شهر سازی . خوب وزا تخانه مسکن بسازد و به مستاجرین و کسانی که مسکن ندارند تحویل دهد .به من همکه مسکندارمتحویل ندهد دولت می خواهد مشکلات را با دست کردن در حیب مردم حل کند که نمی،شود . چرا جریمه مالک است . سالها تخلیه ملک استیجاری جز به علت عدم پرداخت اجاره بها یا نیاز مالک یا فرزندش برای سکونت یا قصد تجدید بنا ممکن نبود و مالک هم هر سه سال یک بار میتوانست تعدیل اجاره بها را از دادگاه درخواست نماید و مالک و مستاجر هم راضی بودند . پاسخ ها
ناشناس
| | ۱۴:۵۶ - ۱۴۰۵/۰۳/۰۲
ما که ۶۴ سال است در این مملکت زندگی می کنیمچنینچیزی ندیدیم.مالک هر سه سال یکبار آن همبا حکمدا گاه ودوندگی درخ است افزایش اجاره کند ؟آن هم در کشوری که هر ساله تورم بالای ۵۰ درصد است ؟ اینجوری مالکان بعد از یکی دو سال مستاجر رو بیرون میکنن و یک مستاجر جدید میگیرن که بتونن قیمت بالاتر ( همسطح تورم ) بگیرن. شما فرض کن مثلا اجاره شما سال اول 100 باشه. سال بعد مجبوری 125 اجاره بدی در حالی که واحد های مشابه که امسال میخوان اجاره بدن مثلا 140 هستن! خب صاحب خانه عذر مستاجر رو میخواد و یک مستاجر جدید مییاره و 140 میگیره