چرا مالیات ها اتوماتیک با حد اکثر 20% تمدید نمی شوند؟چرا سران قوا به تورم دستور نمی دهند اتوماتیک حداکثر 20% رشد کند!!!!!!!!!!عجب حل مشکلی!!!!!!!!!مگر اجاره تابع ارزش ملک نیست!چرا نرخ نمی دهید که به کسی اجحاف نشود؟انتظار دارید کسی در بخش مسکن سرمایه گذاری کند؟؟؟خودتان خندتان نمی گیر به راه حل هایی که ارائه میدهید؟
با عرض سلام اینجانب حقوق دان و وکیل پایه یک دادگستری هستم ،برخلاف آنچه هموطنان گرامی بازگو کردند مصوبه دولت قانونی و لازم الاجرا هست و این مصوبه پشتوانه کاملا قانونی دارد ،چنانچه مستأجری پس از پایان قرارداد اجاره مسکن را تخلیه نکرد موجر باید به شورای حل اختلاف مراجعه کند و شوراها بجز موارد ذکر شده دستور تخلیه صادر نمیکنند و موجر مطابق قانون فقط میتواند ۲۵ درصد به قراداد گذشته اضافه کند.
در خصوص اینکه برخی افراد میگویند اجاره تابع قیمت مسکن است قابل ذکر است آنچه در بازار شاهد هستیم بازار خرید و فروش ملک کاملا راکد است و حتی برخی افراد املاک را با کمتر از قیمت گذشته و حتی معاوضه با خودرو حاضر به فروش هستند ،مشکل جامعه ایرانی این هست که موجران فکر میکنند هر چه بگویند مستأجران توان پرداخت آن را دارند در حالی که سال گذشته اکثر واحدهای مناطق برخوردار کلان شهر ها خالی شد و مستأجران به حاشیه و حتی روستاها مهاجرت کردند به این صورت و نه تنها این واحدها در آمدی برای مالک نداشت بلکه مشمول مالیات هم شد .پس منطقی صحبت بفرمایید
پاسخ ها
ح .م
||
۱۱:۳۰ - ۱۴۰۱/۰۳/۳۱
ظاهرا مستاجری
اما واقعیت چیز دیگری است.
ناشناس
||
۱۲:۲۰ - ۱۴۰۱/۰۳/۳۱
اولا وکیل پایه 2 هم مگر داریم که با ژست میفرمایید پایه 1؟
دوما اجاره نامه یک قرارداد زمان داره--درپایان قرارداد چنانچه هر کدام از طرفین بخواهند میتوانند تمدید نکنند مگر اینکه وکیل پایه یک اصول کلی قرارداد را منکر باشد !
ناشناس
||
۱۲:۵۶ - ۱۴۰۱/۰۳/۳۱
قوه قضاییه شاه کلید این قانون هستش.فقط کافیه چند تا دادگاه حکم تخلیه بی دلیل صادر نکنند تا این قانون جای خودش رئ باز کنه.به هر حال موجری هم شغل محسوب میشه که هیچ مالیاتی هم نمیده و هر سال هم بر ارزش ملکش افزوده میشه و باید دولت برای این شغل هم اتحادیه ایجاد کنه و اونها رو سر وسامان بده و زیر چتر فعالیت قانونی ببره.
ناشناس
||
۱۷:۱۳ - ۱۴۰۱/۰۳/۳۱
همينقدر كه جنابعالي منطقي هستيد براي بقيه كافيه آقاي با منطق انتظار داري موجر خونه خودشو مفت و مجاني به بقيه بده قشر وكلا كه تو دريافت حق الوكاله ماشالا از همه جلو زدن دست خوش وكيل حقوقدان
اقایان سران قوا اگربلدیدتورم کمرشکن مملکت راکنترل کنیدبه نظر من دخالت درامورات اموال خصوصی خلاف شرع است باتورم ۴۰درصدی باکدام منطق ۲۵ درصد افزایشرا به موجر تحمیل می کنید؟؟