اول از همه قیمت دلار تعیین کننده است در ایران چون نسبت مستقیمی بین قیمت مسکن و دلار هست مثلا در تهران قیمت آپارتمان بطور میانگین هزار دلار است.از طرفی خلق پول واقعی و مجازی باعث تورم میشود.
ایران تحریم است و صادرات برگشت ارزی ندارد پس با چاپ پول دولت به نقدینگی میرسد. از طرفی بورس در یک سال گذشته بعضی از خودی ها را بی نهایت ثروتمند کرد و آنها در زمانهای مختلف این پولها را به طلا و ملک تبدیل کردند ولی در نهایت اگر تحریم برداشته شود که خودی ها نمی گذارند حتما قیمت ها پایین می آید که خودی ها نخواهند گذاشت چرا که همه چیز دست خودی هاست.
ج1)شایدافزایش حجم نقدینگی موثرباشدولی به این اندازه واین نظر درست نیست.ج2)تولید.
ج3)؟؟؟؟!!!!!
ج4)خیربعیدبنظرمیرسدکالایی که گران شد ارزان شود.
ج5)جلوگیری ازافزایش قیمت ارز(دلارو...)
درشهرماقیمت آپارتمانهااز2برابربیشترشده ازمتری 3تا4میلیون به متری7تا8 میلیون رسیده وبه قول بنگاه دارهابازهم جای افزایش داره ولی امیدوارم هرچه زودترگرانی ها متوقف بشه کارهارابه کسانی که احساس مسئولیت میکنند بسپارید. مثل آقای قاضی زاده هاشمی وزیراسبق بهداشت درخوزستان مثل آقای مشیدی مدیرسابق مخابرات منطقه .
به خاطر بي كفايتي و بي مديريتي و كم كاري دولت است رئيس دولتي كه 9صبح سركار بيايد و 14برود بهتر از اين نمي شود * آیا شما نیز دلیل آشفتگی در قیمت‌های بازار مسکن را افزایش نقدینگی و حجم بالای پول سرگردان می‌دانید و با نظر وزیر موافقید؟این هم یکی از دلایل است.
* راهکار اساسی برای مدیریت نقدینگی چیست؟
تمامی راه های سواستفاده از کالاهای مصرفی به عنوان سرمایه گذاری گرفته شود.
* عملکرد وزارت راه و شهرسازی و همچنین تیم اقتصادی دولت در بازار مسکن را چگونه ارزیابی می‌کنید؟
بسیار بد. چون در طول هفت سال هیچ کار سازنده ای انجام نداده اند و در پایان زمان کارکردشان ناگهان خانه سازی و تحویل خانه ها در مدت زمان کمی انجام می شود!!!!!!! آیا به کیفیت خانه ها هم توجه کرده اید؟
* آیا با افزایش عرضه مسکن در ماه‌های پایانی دولت، می‌توان به کاهش قیمت‌ها امیدوار بود؟
نخیر چون راه حل اصلی نیست بلکه آرامبخشی است که بعد از مدتی دوباره درد را برمی گرداند.
* چه پیشنهادی برای کاهش یا حداقل جلوگیری از ادامه روند صعودی قیمت مسکن دارید؟
چرا هر سازمانی برای کارمندانش خانه سازی نمی کند؟ در اینصورت می دانید چه حجمی از مردم دیگر دنبال خرید و فروش و اجازه نمی روند؟ چرا هر صنفی برای اعضای خود و کارگرانش خانه نمی سازد؟ می دانید چه حجمی از فشار روی دوش دولت برداشته می شود؟
در پایان علاوه بر بیان نظریات خود در خصوص دلایل افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن، اگر شما در این ماه‌ها به دنبال خرید مسکن بوده‌اید، از مشاهدات خود در بازار آشفته مسکن و قیمت‌های آن برای ما بگویید. خدا را شکر ما پارسال بعد از چندین سال گوش کردن به توصیه ی دست اندرکاران و نخریدن خانه بالاخره یک خانه 75 متری خریدیم که شانس آوردیم والا الان دیگر خواب خانه خریدن را باید می دیدیم. خدا لعنت کند کسانی را که ناآگاهانه به مردم توصیه می کردند و الان عده بسیاری را آواره و سرگردان و اجاره نشین نگه داشته اند.
سود بانکی را بکنید ۳۰ درصد قیمت ها پایین میاد البته برای ۱۰ سال ثابت با تضمین عدم تغییر نرخ سود
تنها راه ساماندهی یازار مسکن و سایر بازارها تصویب و اجرای فوری قانون مالیات بر عایدی سرمایه با نرخ موثر ۷۰ الی ۸۰ درصد است که باعث می شود سود دلالی از سود تولید کمتر و دست دلالان و سوداگران از بازار قطع و نقدینگی به سمت تولید هدایت شود مثل تمام دنیا که این قانون ۱۰۰ ساله را اجرا بازارهای خود را از تلاطم دور نگه داشته و مردم را به سمت تولید هدایت کرده اند کافیست فقط قانون آنها ترجمه و از تجربیات آنها استفاده کرد در حال حاضر کسی که سازنده بوده به علت اینکه سود دلالی و احتکار بیشتر است پروژه جدید شروع نمی کند و واحدهای قبلی را احتکار می کند و چند برابر سودی که قرار است از تولید به دست آورد از احتکار و دلالی به دست می اورد . ای کاش مجلس قبل و دولت همان ۲ سال پیش این قانون را اجرا می کردند هرچند که اکنون نیز هیچ چشم انداز خوبی به علت نفوذ مافیای دلالها و سوداگران و تعارض منافع تصمیم گیرندگان برای این قانون متصور نیست پاسخ ها
رضا
| 
| ۱۴:۰۱ - ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
آخه اددم نادان در مملکتی که یک ساله ارزش پول ملی نصف میشه کدام بازاری عایدی دارد که کسی بخواهد از انها مالیات بگیرد؟شما یک چیزی شنیده اید و ان را قرقره می کنید بدون انکه از مبانی اقتصاد سر در بیاورید.در سال 96 سکه بود 1/5 میلیون و الان 12 میلیون شده یا 8 برابر اما ارزش پول هم یک هفتم شده و ابدا عایدی چندانی وجود ندارد بقیه بازارها هم به همین صورت هستند و حتی اگر بورس هم زیاد رشد کند مثل الان تعدیل می شود
من یه آپرتمان سال 86 خریدم متری سه میلیون که اون موقع دلار بود هزار تومان یعنی میشه متری 3000 دلار که بقیمت فعلی میشه 81 میلیون در حالیکه قیمتش الان متری 60 میلیونه یعنی به نسبت سال 86 متری 21 میلیوت تومن تازه ارزونتره.