چرا قیمت مسکن افزایش یافت؟
رئیس کمسیون عمران مجلس دلایل افزایش قیمت مسکن را تشریح کرد.
به گزارش تسنیم، محمدرضا رضایی کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه در چند وقت اخیر عرضه و تقاضا در بازار مسکن متعادل نیست، گفت: حدود 3 میلیون واحد مسکونی در کشور کم داریم.
وی ادامه داد: یک عده‌ای خانه‌های خالی را در کلانشهرها خریداری کرده‌اند و آنها را خرید و فروش نمی‌کنند و در چرخه عرضه و تقاضای مسکن اختلالاتی ایجاد کرده‌اند که در همین زمینه قرار است قانون مالیات بر خانه‌های خالی اجرایی شود.
نماینده مردم جهرم در مجلس با تاکید براینکه باید به سمت تولید مسکن در کشور برویم، افزود: به دلیل عدم تناسب در عرضه و تقاضا قیمت مسکن و اجاره بها روند صعودی به خود گرفته است.
رئیس کمیسیون عمران مجلس تصریح کرد:اگر تولید مسکن با رویکرد نگاه به اقشار ضعیف جامعه رونق بگیرد و بافت‌های فرسوده بازسازی شوند و دولت شرایط را برای این کارها فراهم کند، قطعاً شاهد روند رو به رشد قیمت مسکن نخواهیم بود.
رضایی‌کوچی با بیان اینکه دو نگاه متفاوت بین مجلس و دولت درباره ساخت مسکن وجود دارد، اظهارداشت:دولت معتقد است کمبود مسکن در کشور نداریم و باید به سمت مقاوم‌سازی مسکن‌های که وجود دارد برویم اما نظر نمایندگان و به ویژه مرکز پژوهش‌ها بر این است که باید به سمت تولید مسکن برویم تا از افزایش قیمت‌های بی‌رویه جلوگیری شود.
رئیس کمیسیون عمران مجلس با تاکید براینکه طبق اسناد بالادستی حداقل باید سالانه یک میلیون مسکن در کشور تولید شود، گفت: به طور معمول سالانه حدود 300 هزار مسکن از سوی بخش خصوصی ساخته می‌شود و این فاصله هر سال افزایش پیدا می‌کند که نهایتاً باعث افزایش قیمت‌ها می‌شود.
افزایش اخیر قیمت مسکن به دلیل کاهش ارزش پول ملی است. کمبودی برای مسکن وجود ندارد و با توجه به کاهش رشد جمعیت طی چند سال آینده با واحدهای مازاد زیادی روبرو خواهیم شد مگر رشد جمعیت افزایش پیدا کند که کمی بعید به نظر می رسد!! چون قانون نداریم، چون اراده ایی برای ایجاد قانون موثر نیست حالا بعد 40 سال یه کوچلو افزایش یافته این همه بزرگ کردن نداره.. الان اين دليله؟ اين راهكاره ؟چيه؟ يكي بياد بگه يه چيزي بهتر ميشه تو اين مملكت. من وام مسكن اولم دراومده هيچ كاري نميتونم باهاش بكنم بعد يه سال پول خابوندن. آقاي وزير ميتوني كاري بكني براي من يا وايسم مسكن ارزون ساخته شه كه بعدش بتونم يه لونه مرغ اجاره كنم؟ سلام تا زمانی که ما یادمونه قرار بوده روی آپارتمانها و خونه های خالی مالیات ببندن. ولی عجیبه که هیچ اتفاقی تو این مدت نیفتاده. بعدشم این مفهوم کمبود مسکن معلوم نیست چیه؟ مگه تا حالا شده برید بنگاهی بگن مسکن نداریم؟ این همه فایل مسکن دست بنگاهیها چیه پس؟ اگر منظورتون اینه که همه باید تو مسکن نوساز ساکن بشن هیچ کجای دنیا اینطور نیست. در دنیا خونه های ۲۰۰ - ۳۰۰ ساله رو مورد استفاده قرار میدن. ولی ما مسکن بالای ۲۵ سال رو دیگه نمیخریم.
این مملکت فقط جای اگر و اگرهاست!اگر چنین بشود ما میتوانیم چنان بکنیم
این همه نتیجه دنبال اگرها رفتن!
با این وضع سال آینده همه مستاجرین یا باید خودشان را حذف فیزیکی کنند و یا گوشه پیاده رو ها چادر بزنند
قیمت چه کالایی افزایش نیافت؟ اشتباه نکنید این قیمت کالاها از جمله مسکن نیست که روزانه افزایش پیدامیکند بلکه ارزش پول ملی است که سلاعت به ساعت آب میره ! دلایل استمرار افزایش قیمت مسکن :1- افزایش مستمر نرخ ارز و آب رفتن لحظه به لحظه ارزش پول ملی
2- افزایش چشمگیرقیمت نفت
3- کاهش شدید عرضه مسکن در 5 سال گذشته همزمان با افزایش تقاضا
4- افزایش جهانی قیمت فلزات و مصالح ساختمانی وهزینه ها وعوارض ساخت وساز
5- کاهش جذابیت بازارهای رقیب بویژه بانکها وبورس و کوچ سرمایه ها بسوی بازار امن وباثبات مسکن
6- افزایش مستمر قدرت خرید مسکن از طریق افزایش مبلغ وام خرید
شمابفرمایید قیمت چه چیزی افزایش نیافته ؟ 
| 
قيمت آبروي مرد خانواده قيمت آبروي كارمند پيش اهل منزلش قيمت آبروي مستاجر پيش صاحب خونه قيمت خون مردم اينها نه تنها افزايش نيافته بلكه كاهش داشته سالانه با نرخ 50% ما که به خاک سیاه نشستیم. دلایلش خیلی مهم نیست. خوب گسانی که اونقدر پول دارند که مسکن احتکار کنند قطعا میتوانند جلوی فانون مالیات از مسکن خالی رو هم بگیرند. در سال 92 شاخص کل بورس در کانال 90 هزار واحدی بوده امروز هم بعدازگذشت 5 سال همچنان در همان کانال در حال درجازدنه ! ولی در همین مدت قیمت مسکن چند برابر شده این یکی از دلایل اصلی تمایل مردم برای سرمایه گذاری در بازار پربازده مسکن است فضای نا امن و دور از اطمینان برای همه آدم ها عارضه منفهت طلبی در پی خواهد داشتکسانی که خانه دارند به شدت دوست دارند سودشان را چند برابر کنند و از حضور تقاضا نهایت سو استفاده را می کنند
هیچ اتفاقی جز سودجویی در این وضعیت دلیل بالا رفتن قیمت ها نیست
بعد از یک سال پول خوابوندن تو بانک مسکن (شما بفرمایید که کجای دنیا اینطوریه) وامی که قراره پرداخت بشه به عنوان وام اولی تازه، از میزان افزایش قیمت مسکن در این یکسال بسیار کمتر هست. کجای دنیا پول مردم رو یکسال میخابونن بعدش با منت وام با بهره 9.5 درصدی میدن.در کشور ژاپن که زمین هم نداره سود وام مسکن که به کل مسکن تعلق میگیره 0.67 درصد هست. یعنی از درصد نرخ تورم هم کمتر(0.7 درصد). در کشور استکباری آمریکا در حدود 4 درصد که بیش از 90 درصد قیمت مسکن رو شامل میشه. البته بد نیست به کشورهای همسایه هم نظری بندازیم. مثل عمان، گرجستان،ترکیه که البته دلالهای ایرانی دارن بازار اونجا رو هم به نابودی میکشن. بعد میگن چرا ایرانیا میرن یا سرمایه هاشونو خارج میکنن.
هرکی الان بخره بردکرده قیمت ها هر روز درحال افزایشه امروز بخری بهتر از اینه که فردابخری قيمت ها افزايشي است . اگر دلار براي مدتي روي 6 هزار تومن ثابت شود ملك هم ثابت خواهد ماند . اگر دلار بالاتر رود ملك هم خواهد رفت . حتي اگر ركود هم شود باز قيمت ها بالاتر خواهد رفت . اقتصاد ايران تورمي است و همه چيز فقط بالا مي رود . بگویید قیمت چه چیز افزایش نیافت