بازدید 38080

پیشگویی عجیب یک نماینده درباره قیمت مسکن

کد خبر: ۸۰۱۸۰۰
تاریخ انتشار: ۰۲ خرداد ۱۳۹۷ - ۱۱:۰۰ 23 May 2018

در حالی قیمت مسکن این روزها به شکل نجومی و غیرقابل باوری افزایش یافته، یک نماینده مجلس با بیان اینکه قیمت مسکن تازه به تعادل رسیده، پیش گویی کرده که روند گرانی در ماه های آتی هم ادامه خواهد داشت.

به گزارش تسنیم، سیدکمال الدین شهریاری با اشاره به آمارهای بانک مرکزی در خصوص رشد 180 درصدی وام مسکن در حوزه ساخت و ساز و رشد 28 درصدی تسهیلات خرید مسکن، به خانه ملت گفت: رشد تسهیلات دهی بانک ها در حوزه مسکن صد درصد در رشد تقاضا و ساخت و سازها موثر بوده است.

نماینده مردم دشتی و تنگستان در مجلس شورای اسلامی، با بیان اینکه برای خروج مسکن از رکود اعطای تسهیلات بسیار موثر است، افزود: افزایش سقف وام و بالا رفتن سهم تسهیلات در قیمت ساخت و خرید مسکن می تواند طرف تقاضا را تحریک و بازار را در بخش مسکن از رکود خارج کند.

شهریاری با تاکید بر اینکه بالا رفتن سقف وام مسکن حتما در رونق بازار اثر داشته البته تا حدودی ممکن است به افزایش قیمت ها نیز منجر شود، تصریح کرد: به لحاظ رونق بخش مسکن و فعال شدن این بخش که بخش مهمی از تولید و رشد کشور را به خود اختصاص می دهد افزایش سقف وام در این حوزه می تواند پیامدهای نرخ رشد را افزایش داده و اشتغال را نیز وضعیت بهتری برخوردار کند.

وی با بیان اینکه اقدامات اخیر دولت در بحث تسهیلات مسکن پدیده مثبتی تلقی می شود، گفت: مسکن بعد از یک رکود بسیار طولانی که شاید بی سابقه بوده و در حدود 5 سال به طول انجامید اکنون حباب سال های 90 و 91 و اوایل 92 را تخلیه کرده است.

شهریاری با تاکید بر اینکه اکنون قیمت مسکن این اجازه را پیدا کرده که متناسب با تورم چند ساله مجددا به یک حد تعادلی برسد، افزود: از این رو با توجه به سیاست های ارزی و تورمی که ما در ماه های آینده خواهیم داشت قیمت مسکن در ماه های آتی روند صعودی خود را به شکل آرام ادامه خواهد داد.

عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، یادآور شد: روند نرخ مسکن همسو با تورم در پایتخت بیشتر محسوس خواهد بود.

سلام پرواز
خیرات نان
بلیط اتوبوس
تبلیغات تابناک
اشتراک گذاری
نظرات بینندگان
غیر قابل انتشار: ۱
در انتظار بررسی: ۸۹
انتشار یافته: ۴۴
خیلی هم عجیب نیست.
پاسخ ها
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۲:۴۹ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۲
بهتره یک سر به املاک بزنید تا ببیند که اصلا خرید و فروشی نیست بهتره بگم شما خریدار پیدا نمیکنید .
اشتباه نکنید این قیمت مسکن نیست که افزایش مییابد بلکه ارزش پول ملی است که هر روزکاهش پیدامیکند
به دلایل زیر افزایش قیمت مسکن در سال97 نیزادامه خواهد داشت :
1- ادامه روند صعودی قیمت ارز و کاهش مستمرارزش پول ملی
2- ادامه روند افزایش قیمت نفت
3- کاهش شدید عرضه مسکن در 5 سال گذشته
4- افزایش چشمگیر مبلغ وام خرید مسکن درنتیجه افزایش تقاضابرای خرید مسکن
5- کاهش جذابیت بازارهایرقیب برایسرمایه گذاری بخصوص بانک وبورس
6- افزایش قیمت مصالح ساختمانی و هزینه های ساخت وسازو نرخ مجوزهاوعوارض مربوطه
7- افزایش شدید اجاره بها
پاسخ ها
سامان
| - |
۱۲:۴۷ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۲
بند 3 رو قبول ندارم -در شهرهای بزرگ و مخصوصا مراکز استانها حداقل 4000 واحد خالی مازاد وجود داره که دست دلالان و بنگاهها هست
حسین
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۴:۳۰ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۲
ابه نظر من مهمترین عامل افزایش قیمت مسکنقدرت خرید مردم است که متاسفانه روز به روز کمتر میشه
اگر افزایش قیمتهای مسکن را در دوره های گذشته رصد کرده باشید خواهید دید که افزایش وام بانکی عامل آنها بوده اما باید دقت کرد که اقساط آنها با کمتر از نصف حقوق یک کارمند جوان و کم سابقه قابل پرداخت بود
اما در حال حاضر با توجه به کم بودن حقوق و دستمزد عملا وامهای مسکن موجود قابل بازپرداخت کردن نمی باشند
با مراجعه به بنگاه ها خواهید دید که عملا واحدی برای فروش موجود نیست، در واقع قدرت اقتصادی مردم برای تبدیل واحدها به احسن نیز کاهش پیدا کرده
به اعتقاد من افزایش اسمس قیمت املاک یک برنامه از طرف بانکهایی است که در این 6 سال 2 برابر پول سپرده ها به مردم سود دادنند و پول مردم را در ملک و ساخت و ساز سرمایه گذاری کردنند
مملکتی که برای رونق اقتصاد دست به رشد کاذب قیمت مسکن می زند هرگز پیشرفت نمی کند

شرط رونق اقتصاد کشور فقط و فقط رونق و رشد تولید در صنایع مختلف است و بس.
.
رشد کاذب قیمت مسکن فقط و فقط منجر به سقوط اقتصاد کشور خواهد شد و هیچ اشتغالزایی هم ایجاد نخواهد کرد چرا که قیمت کاذب است و مردم توان پذداخت قیمت های نجومی را ندارند
.
بجای سوق دادن رشد قیمت در مسکن آن هم بطور سوری و کاذب باید تولید در بخش های مختلف را مورد حمایت قرار داد تا علاوه بر اشتغالزایی صادرات را نیز دربر داشته باشد...

.
هرکی امروز بخره برد کرده
پاسخ ها
محمد
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۴:۴۹ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۲
جملتون رو اگه اینجوری بگین دقیقتره:
هر کی امروز بخره دلال برد کرده
رشد قیمت مسکن رابا قیمت سال92 مقایسه کنید ببینید در اینمدت چه جهشی کرده حالا آنرابارشد بورس مقایسه کنیدکه شاخص کل درسال92 درکانال90 هزارواحدبودامروز هم بعد از5سال همچنان درهمان کانال است!!!!
پاسخ ها
مهدی
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۲:۵۵ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۲
خب که چی ؟!!!!! چه مساله ای را روشن می کنه؟!!!!
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۳:۰۳ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۲
در بورس ايران فقط بايد نوسانگيري كني
این نماینده مجلس قیمتا را با جیب خودش متعادل میدونه وگرنه کارمندی که هنوز حقوقش افزایش نیافته و قراره 10 یا 12 درصد به حقوقش اضافه بشه دیگه قدرت خرید نداره .
کو خرید و فروش؟؟
من هم تازه آپارتمانی خریدم و بنظر من این پیش بینی صحیح است و قیمتها می بایست سریعتر برای کمک به تولید داخلی مصالح به دو یا سه برابر سطح فعلی افزایش یابد تا سرمایه داران نیز از خروج سرمایه به خارج از کشور جلوگیری کنند. با تشکر
پاسخ ها
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۲:۲۲ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۲
همینه دیگه ملک مورد نظرتو خریدی
شکم سیری صحبت میکنی
دو یا سه برابر خوبه ؟ دوست داشتی بیشترش کنن تعارف نکن خوش انصاف
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۲:۴۷ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۲
به نظرم 2 3برابر کمه...شاید 10 تا 15 برابر معقول باشه!
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۳:۰۱ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۲
شما چون خونه خریدی باید قیمت مسکن دو برابر بشه
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۳:۵۰ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۲
حتما مخصوصا تو که معلومه شدید به فکر تولید داخلی هستی. مردم پولشون و بدن به اجر که تولید بره بالا
حسبن رحیم نژاد
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۴:۴۷ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۲
حتما جناب دلال
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۴:۵۵ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۲
الان چون تو خونه خریدی باید قیمتها افزایش پیدا کنه؟
به نظرت پیش بینی صحیح است؟
دو الی سه برابر قیمت فعلی؟
نکنه از این ژن خوبا هستی؟
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۵:۲۲ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۲
چون تو خریدی باید بره بالا!!!!!!!!!عجب ادمی هستی تو...............
هادی
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۵:۵۶ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۲
شما خرت از پل گذشته این حرفو میگی.
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۶:۰۷ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۲
حالا چون شما خریدن قیمت بره بالا مشکلی نیست .
خیلی خیلی متاسفم برای تحلیل این نماینده در مورد مسکن
پاسخ ها
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۳:۰۹ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۲
واقعیت رو گفته
با کاهش رشد جمعیت در اینده بیشتر خانه ها خالیمی مانند
اگر دولت این وام ها را با بهره کم به تولید کنندگان مصالح ساختمانی بدهد ساخت ساز رونق میگیرد در غیر این صورت با این قیمت ها خریداری وجود ندارد
پاسخ ها
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۴:۰۹ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۳
با توجه به 4 میلیون خانه خالی و کاهش رشد جمعیت و
همچنین افزایش مهاجرت معکوس از تهران به شهرستان و یا خارج کشور، قیمت مسکن تهران ابتدا دچار رشد کاذب و سپس دچار افت و رکود شدید . خواهد بود فعلا در رشد کاذب است
قدرت خرید نیست راکد کیشه
با سلام

هرچه سرمایه ممکلت به بخش مسکن برود یعنی اتلاف سرمایه، چون تولید مسکن هیچگونه تولید ثروتی برای کشور ندارد جز آنکه یکسری خانه بدون سکونت به خانه های قبلی اضافه می شود و این یعنی محبوس کردن سرمایه کشور در جایی که هیچ خروجی قابل توجهی ندارد. واقعا جای تاسف دارد که به این شرایط جو می دهند که بنگاهداران و فروشنده ها حداکثر سو استفاده را بکنند. مملکتی که اقتصادش فقط با بساز بفروش مسکن از رکود خارج می شود و وارد رونق می شود از نظر اقتصادی بیچاره و بدبخت است. اتفاقا همین گران شدن زمین و مسکن در ایران یکی از علت های اصلی سایر مشکلات کشور است و متاسفانه این یک شعار بین مردم ایران شده است که هرکس به جایی رسیده از طریق خرید و فروش ملک بوده است. متاسفانه همه ما در هر شغلی که هستیم به جای تمرکز بر کیفیت کار خود و بکار گرفتن سرمایه مالی خود برای ارتقا وضعیت کار فعلی خود باید تبدیل به یک دلال ملک شویم تا موفق باشیم. به جای انتقال سرمایه کشور به سمت تولید واقعی و ایجاد ثروت واقعی برای کشور، سرمایه مملکت در خانه و زمین محبوس شده است. واقعا جای تاسف دارد.
پاسخ ها
آدم خوبه
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۷:۱۱ - ۱۳۹۷/۰۳/۰۲
جانا سخن از زبان ما می گویی ... واقعا همینطوره. کشوری که مسکن به جای تولید براش سرمایه است باید هزار افسوس به حالش خورد.
الهی شکر که خونمون رو نفروختیم الان آواره بشیم.. خدایا شکر .
تو این کشور آدم از 1 ساعت بعدش هم خبر نداره
به عبارتی ایشان کاهش پول ملی را پیش بینی کرده است. این یک واقعیت است نه تنها بر وضعیت مسکن بلکه بر همه کالاها.
بزار خیالتون راحت کنم.سیستم اقتصادی این مملکت را سپردن به دست تغدیر .حالا هر اتفاقی هم که بیفته باید بزاربم به حساب سرنوشتمون
1-آقاي نماينده !اگر ميزان وام مسكن كاهش يابد قيمت مسكن هم كاهش ميابد؟!

2- مقدار وام كجا قيمت مسكن كجا!!!!

3-اگر كل قيمت مسكن هم وام بدهند كارمند بيچاره از كجا قسطشو بده ؟!!
رشد مسکن بیشتر از اینی که هست افزایش پیدا نخواهد کرد.
حتی شاهد کاهش نیز خواهیم بود
و دوباره برای یک دوره 5 ساله شاهد رکود مسکن (خرید و فروش و قیمت) از سال 98 خواهیم بود....
مردم به نان شب محتاجند افزایش وام هیچ تاثیری نداره وام را باید باز پرداخت کرد با کدام درامد و اشتغال ـ میلیونها بیکار و میلیونها فقیر در جامعه میلیونها معتاد و زنان سرپرست خانوار وبیش از ۴۰میلیون زیر خط فقر .....کی پول داره خانه بخره دلالها بین خودش خرید فروش می کنن بعد یه عده افراد که چند تومن پس انداز دارن انها را تور می اندزن و الا مصرف کننده واقعی نمی تونه بخره
با توجه به سیر جمعیتی در ایران و گذر پیک جمعیتی دهه شصت از خرید و تهیه مسکن ، در آینده قیمت مسکن یا افزایش نمی یابد و یا اینکه کاهش خواهد یافت چرا که در حال حاضر تعداد زیادی خانه بر روی دست صاحبان آن مانده است و خالی است. همانطور که صندلی های زیادی در دانشگاه خالی است و پیک جمعیتی کاهش یافته است. این افزایش قیمت ها نیز بیشتر صوری و بازی دلالان و بساز بندازها است که سعی می کنند بازار را تکان بدهند اما در حال حاضر به دلیل نبودن نقدینگی در بازار و نبودن پول دست مردم، این بازی ها هم جواب نخواهد داد چرا که پولی نیست که بتوان با ان خرید و فروش کرد و این تقلای بازار مسکنی ها هم بی فایده است. کما اینکه هنوز هم با س زدن به بنگاه املاکی ها متوجه خواهید شد که خرید و فروشی صورت نمی پذیرد و فقط صاحب خانه ها قیمت ها را بالا برده اند و دریغ از خریدار! ایران در زمینه مسکن اشباع شده است. پس سرمایه تون رو الکی تو این کار هدر ندهید.
جالبه هر چه بنگاهی و دلاله اومدن اینجا نظر دادن فکر کنم بد جوری هیجان زده شدن مخصوصا اونکه گفته تازه باید سه برابر قیمت فعلی بشه و بعد هم تشکر کرده. واقعا که.
میریم که داشته باشیم رکود سنگین و ناتوانی بدهکاران در پرداخت بدهی و و رشکستگی کامل بانکها.
با حقوق 2 میلیونی که کفاف خوراک و پوشاک هم نمی دهد چطور ازدواج کنیم و خانه بخریم
به جای اعمال مالیات مانند کشورهای پیشرفته بر خانه های دوم به بعد دارید تبلیغ گرانی میکنید؟؟؟؟؟
قطعا ما در همه زمینه ها منجمله مسکن رکورد زدیم
.... بزار دلالها بیاین سرکار بعد بهشون امید بده که اجاره رو بالاتر ببرن و خونه هاشون رو هم نفروشن میره بالاتر!!!!!!
دولت باید هر ماه یک نرخ کارشناسی برای هر چیزی (مثل خانه، ماشین، و ... شکلات و ... ) اعلام کنه و گرون فروش ها و گران خر ها رو مجازات کنه تا نظم به کشور برگرده.
برچسب منتخب
# ماه رمضان # عید نوروز # جهش تولید با مشارکت مردم # دعای روز هجدهم رمضان # شب قدر