وام ۸۰ میلیونی برابر یک پنجم هزینه خرید خانه

با تصویب وام‌های 80 میلیون تومانی برای خانه اولی‌های ساکن تهران و وام 60 میلیون تومانی مسکن لازم است نگاهی به قیمت مسکن در شهر تهران بر اساس آخرین آمار منتشر شده در این مورد از سوی مرکز آمار انداخت.

به گزارش ایسنا، روند افزایش قیمت مسکن در فصل گذشته معادل 3.2 درصد افزایش نسبت به پاییز سال قبل و 13 درصد نسبت به فصل مشابه در سال 1392 بوده‌است، این در حالی است که متوسط قیمت مسکن در تهران بیش از متری چهار میلیون تومان بوده و البته قیمت گران‌ترین خانه فروخته شده در این مدت، معادل متری بیش از 24 میلیون تومان بوده‌است.

اما اگر زوج جوانی برای نخستین بار بخواهند خانه‌ای صد متری در یکی از مناطق تهران خریداری کنند،‌ به طور متوسط باید 413 میلیون تومان هزینه کند، که البته وام مسکن 80 میلیونی، می‌تواند تنها یک پنجم یا 20 درصد هزینه خرید خانه را تامین کند و برای خرید یک خانه 50 متری، با قیمت متوسط 206 میلیون تومان، این وام میتواند تامین کننده کمتر از 40 درصد از هزینه‌ها باشد.

وام 60 میلیون تومان برای دیگر افراد نیز می‌تواند 14.5 درصد هزینه های متوسط خرید یک خانه صد متری و حدود 30 درصد متوسط هزینه خانه 50 متری در تهران را تامین کند.طبق گزارش مرکز آمار ایران از متوسط قیمت زیربنای مسکونی در تهران، هر متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده در مناطق 4 و 5و 8 نزدیک‌ترین قیمت‌ها را به متوسط قیمت کل در تهران داشته‌اند.

اما مناطق 18، 17 و 20 به ترتیب کمترین متوسط قیمت فروش هر متر مربع زیربنای مسکونی در زمستان سال قبل را داشته‌اند، به این صورت که متوسط قیمت هر متر مربع زیربنای مسکونی در منطقه 18 تهران، حدود 2 میلیون تومان بوده‌است و به این ترتیب هزینه خرید یک خانه صد متری در این منطقه به طور متوسط، 200 میلیون تومان خواهد بود و البته وام مسکن 80 میلیونی، 40 درصد هزینه‌های خرید این خانه را تامین می‌کند.

اما برای خرید یک خانه 50 متری این وام می‌توان تامین کننده 80 درصد از هزینه‌ 100 میلیون تومانی این خانه باشد.وام 60 میلیونی نیز تنها شامل 30 درصد متوسط قیمت خرید یک خانه صد متری و 60 درصد از یک خانه 50 متری در یکی از محله‌های ارزان تهران، می‌شود.

بر اساس گزارش مرکز آمار از قیمت زیربنای مسکونی در فصل گذشته، مناطق یک، دو و سه تهران گران‌ترین متوسط قیمت فروش مسکن را در این مدت داشته‌اند، بر این اساس قیمت هر متر مربع زیر بنای مسکونی به طور متوسط در منطقه یک تهران معادل هشت میلیون و 600 هزار تومان بوده ودر نتیجه متوسط قیمت خرید یک خانه صد متری در این منطقه معادل 860 میلیون تومان و متوسط قیمت یک خانه 50 متری معادل 430 ملیون تومان است.

بنابراین وام 80 میلیونی خانه‌اولی‌ها، نزدیک به 9 درصد و وام 60 میلیون تومانی حدود هفت درصد هزینه خرید یک خانه صد متری در گران ترین محله تهران را تامین می‌کند.

همچنین وام خانه اولی‌ها، حدود 18.5 درصد و وام 60 میلیون تومانی نزدیک به 14 درصد هزینه‌های خرید یک خانه 50 متری در گران‌ترین محله تهران را تامین کند.

به همین ترتیب متوسط قیمت هر متر زیربنای مسکونی در منطقه 3 و 2 تهران نیز به ترتیب معادل، هفت میلیون و 700 هزار تومان و 6 میلیون و 200 هزار تومان بوده‌است.

به گزارش ایسنا، بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار مبنی بر افزایش سقف دریافت وام مسکن، سقف فردی تسهیلات خرید مسکن به خانه‌اولی‌ها از محل این طرح در «شهر تهران» معادل 80 میلیون تومان و برای سایرین معادل 60 میلیون تومان تعیین شده‌است.