قیمت املاک تهران هر هفته در تابناک؛
آپارتمان نوساز، متری 13 میلیون تومان
تغییرات اخیر بازار ارز در یک ماهه گذشته بر بازار مسکن هم تأثیر گذاشته است، به گونه‌ای که بیشتر مشاوران املاک، از تفاوت قیمت‌های مسکن در این بازه زمانی، دست‌کم به میزان 10 درصد سخن می‌گویند.
سرویس اقتصادی ـ بهای املاک و اجاره بها از دو دید کاملا متفاوت در اقتصاد ایران دارای اهمیت هستند.
به گزارش «تابناک»، تغییرات قیمت اجاره بها، عاملی است که امکان تحلیل وضعیت اقتصادی و هزینه‌های خانوار در اقشار کم درآمد را بهتر حاصل می‌کند، اما قیمت املاک و آپارتمان و تغییرات آن، می‌تواند علاوه بر سبد هزینه خانوار در مواردی چون تحلیل سرمایه‌گذاری‌ها، نقدینگی و رونق اقتصادی نیز قابل تحلیل باشد.
از همین روی، تابناک اقتصادی بر آن شد تا هفتگی نرخ املاک و اجاره بها را در چهار نقطه متفاوت شهر تهران (برای نمونه) از طریق مراجعه میدانی به مشاورین تخصصی املاک استعلام و در اختیار خوانندگان گذارد.
از این پس، نرخ اقلام و کالاهای مصرفی (سبد کالای تابناک) و نرخ املاک و اجاره بهای تهران (گزارش هفتگی بازار مسکن) را هر هفته پنجشنبه‌ها در صفحه اقتصادی تابناک بخوانید.
گفتنی است، تغییرات اخیر بازار ارز در یک ماهه گذشته بر بازار مسکن هم تأثیر گذاشته است، به گونه‌ای که بیشتر مشاوران املاک از تفاوت قیمت‌های مسکن در این بازه زمانی، دست‌کم به میزان 10 درصد سخن می‌گویند.
اما قیمت املاک و اجاره بها در نقاط گوناگون شهر تهران امروز پنجشنبه 15 دی ماه 1390 به شرح زیر است:
شمال تهران، منطقه زعفرانیه
قیمت فروش آپارتمان نوساز در منطقه زعفرانیه و خیابان فرشته
از متری 5.5 میلیون تومان تا متری 12 الی 13 میلیون متغییر است. گرانتر بودن قیمت آپارتمان در شمال تهران نسبت به ملک (زمین کلنگی) که بر خلاف سایر نقاط شهر است، به دلیل به کار بردن اجناس لوکس و خارجی در تزیینات داخلی ساختمان است.
قیمت فروش ملک (زمین) در زعفرانیه و خیابان فرشته
بین 7.5 میلیون تومان تا 8.5 میلیون
قیمت اجاره بها آپارتمان نوساز در زعفرانیه و خیابان فرشته
از متری 1 میلیون تومان رهن کامل تا 2.5 میلیون تومان
دست‌کم 100 میلیون تومان برای رهن کامل یک واحد 100 متری
غرب تهران منطقه ستارخان (تهران ویلا)
قیمت فروش آپارتمان نوساز در منطقه تهران ویلا
از متری 3 میلیون تومان تا 3.4 میلیون تومان
قیمت فروش ملک (زمین) در منطقه تهران ویلا
از متری 3.5 میلیون تومان تا 4.2 میلیوم تومان
قیمت اجاره بها آپارتمان نوساز در منطقه تهران ویلا
از متری 650 هزار تومان رهن کامل تا نهایتا متری 750 هزار تومان
65 تا 75 میلیون تومان برای رهن کامل یک واحد 100 متری
شرق تهران منطقه تهران پارس
قیمت فروش آپارتمان نوساز در منطقه تهران پارس
از متری 2.4 میلیون تومان تا متری 3.2 میلیون تومان
قیمت فروش ملک (زمین) در منطقه تهران پارس
از متری 3 میلیون تومان تا متری 4.5 میلیون تومان
قیمت اجاره بها آپارتمان نوساز در منطقه تهران پارس
از متری 600 هزار تومان رهن کامل تا نهایتا متری 700 هزار تومان
60 تا 70 میلیون تومان برای رهن کامل یک واحد 100 متری
جنوب تهران محدوده میدان راه‌آهن (مختاری)
قیمت فروش آپارتمان نوساز در محدوده میدان راه آهن (مختاری)
از متری 1.4 میلیون تومان تا متری 1.6 میلیون تومان
قیمت فروش ملک (زمین) در محدوده میدان راه آهن (مختاری)
از متری 1 میلیون تومان تا متری 1.4 میلیون تومان
قیمت اجاره بها آپارتمان نوساز در محدوده میدان راه آهن (مختاری)
از متری 300 هزارتومان رهن کامل تا نهایتا متری 350 هزار تومان
30 تا 35 میلیون تومان برای رهن کامل یک واحد 100 متری
گفتنی است، در مناطق جنوبی تهران به دلیل کمتر بودن ارزش زمین و آپارتمان و به دلیل بالا بودن هزینه مصالح و ساخت و ساز قیمت آپارتمان معمولا از ملک بیشتر است.
برای آگاهی از آخرین اخبار و تحلیل‌های اقتصادی و نرخ روز سکه، ارز ، نفت و طلا به صفحه اقتصادی مراجعه کنید.
به گزارش «تابناک»، تغییرات قیمت اجاره بها، عاملی است که امکان تحلیل وضعیت اقتصادی و هزینه‌های خانوار در اقشار کم درآمد را بهتر حاصل می‌کند، اما قیمت املاک و آپارتمان و تغییرات آن، می‌تواند علاوه بر سبد هزینه خانوار در مواردی چون تحلیل سرمایه‌گذاری‌ها، نقدینگی و رونق اقتصادی نیز قابل تحلیل باشد.
از همین روی، تابناک اقتصادی بر آن شد تا هفتگی نرخ املاک و اجاره بها را در چهار نقطه متفاوت شهر تهران (برای نمونه) از طریق مراجعه میدانی به مشاورین تخصصی املاک استعلام و در اختیار خوانندگان گذارد.
از این پس، نرخ اقلام و کالاهای مصرفی (سبد کالای تابناک) و نرخ املاک و اجاره بهای تهران (گزارش هفتگی بازار مسکن) را هر هفته پنجشنبه‌ها در صفحه اقتصادی تابناک بخوانید.
گفتنی است، تغییرات اخیر بازار ارز در یک ماهه گذشته بر بازار مسکن هم تأثیر گذاشته است، به گونه‌ای که بیشتر مشاوران املاک از تفاوت قیمت‌های مسکن در این بازه زمانی، دست‌کم به میزان 10 درصد سخن می‌گویند.
اما قیمت املاک و اجاره بها در نقاط گوناگون شهر تهران امروز پنجشنبه 15 دی ماه 1390 به شرح زیر است:
شمال تهران، منطقه زعفرانیه
قیمت فروش آپارتمان نوساز در منطقه زعفرانیه و خیابان فرشته
از متری 5.5 میلیون تومان تا متری 12 الی 13 میلیون متغییر است. گرانتر بودن قیمت آپارتمان در شمال تهران نسبت به ملک (زمین کلنگی) که بر خلاف سایر نقاط شهر است، به دلیل به کار بردن اجناس لوکس و خارجی در تزیینات داخلی ساختمان است.
قیمت فروش ملک (زمین) در زعفرانیه و خیابان فرشته
بین 7.5 میلیون تومان تا 8.5 میلیون
قیمت اجاره بها آپارتمان نوساز در زعفرانیه و خیابان فرشته
از متری 1 میلیون تومان رهن کامل تا 2.5 میلیون تومان
دست‌کم 100 میلیون تومان برای رهن کامل یک واحد 100 متری
غرب تهران منطقه ستارخان (تهران ویلا)
قیمت فروش آپارتمان نوساز در منطقه تهران ویلا
از متری 3 میلیون تومان تا 3.4 میلیون تومان
قیمت فروش ملک (زمین) در منطقه تهران ویلا
از متری 3.5 میلیون تومان تا 4.2 میلیوم تومان
قیمت اجاره بها آپارتمان نوساز در منطقه تهران ویلا
از متری 650 هزار تومان رهن کامل تا نهایتا متری 750 هزار تومان
65 تا 75 میلیون تومان برای رهن کامل یک واحد 100 متری
شرق تهران منطقه تهران پارس
قیمت فروش آپارتمان نوساز در منطقه تهران پارس
از متری 2.4 میلیون تومان تا متری 3.2 میلیون تومان
قیمت فروش ملک (زمین) در منطقه تهران پارس
از متری 3 میلیون تومان تا متری 4.5 میلیون تومان
قیمت اجاره بها آپارتمان نوساز در منطقه تهران پارس
از متری 600 هزار تومان رهن کامل تا نهایتا متری 700 هزار تومان
60 تا 70 میلیون تومان برای رهن کامل یک واحد 100 متری
جنوب تهران محدوده میدان راه‌آهن (مختاری)
قیمت فروش آپارتمان نوساز در محدوده میدان راه آهن (مختاری)
از متری 1.4 میلیون تومان تا متری 1.6 میلیون تومان
قیمت فروش ملک (زمین) در محدوده میدان راه آهن (مختاری)
از متری 1 میلیون تومان تا متری 1.4 میلیون تومان
قیمت اجاره بها آپارتمان نوساز در محدوده میدان راه آهن (مختاری)
از متری 300 هزارتومان رهن کامل تا نهایتا متری 350 هزار تومان
30 تا 35 میلیون تومان برای رهن کامل یک واحد 100 متری
گفتنی است، در مناطق جنوبی تهران به دلیل کمتر بودن ارزش زمین و آپارتمان و به دلیل بالا بودن هزینه مصالح و ساخت و ساز قیمت آپارتمان معمولا از ملک بیشتر است.
برای آگاهی از آخرین اخبار و تحلیل‌های اقتصادی و نرخ روز سکه، ارز ، نفت و طلا به صفحه اقتصادی مراجعه کنید.
غیر قابل انتشار: ۱۰
در انتظار بررسی: ۰
انتشار یافته: ۱۴۷
یک واحد 2.5 متری در زعفرانیه ترجیحا با وام کم بهره خریدارم .پیشنهادها را به شماره اعتباری من پیام کوتاه فرمایید پاسخ ها
ناشناس
| 
| ۲۰:۴۳ - ۱۳۹۰/۱۰/۱۵
قربان واحد دو نیم متری در قبرستان موجود است . ناشناس
| 
| ۲۰:۵۱ - ۱۳۹۰/۱۰/۱۵
دستشویی هم میشه ناشناس
| | ۲۳:۳۵ - ۱۳۹۰/۱۰/۱۵
به یارانتم فکر کن اونم هستتااااااااااا ناشناس
| 
| ۰۱:۳۶ - ۱۳۹۰/۱۰/۱۶
عزیز دل برادر! 2.4 متری موجود است اگه خواستی زنگ بزن سلول انفرادی اوین!!! چه خبره؟ احتمالا درآمد من خیلی کمه، اصلا فکرشم نمیتونم یکنم پاسخ ها
ناشناس
| | ۲۰:۴۴ - ۱۳۹۰/۱۰/۱۵
شما ابدارچی یکی از ادرات کلیدی هم باشید این قیمتها واستون مفت است. اگر نیستید به ما ربطی ندارد همه چی آرومه من چقدر خوشحالم.....جوونا برید تشکیل زندگی بدید !!!!!!!!!! پاسخ ها
ناشناس
| | ۲۳:۱۷ - ۱۳۹۰/۱۰/۱۵
بازار آزاد ناشناس
| | ۱۱:۵۰ - ۱۳۹۰/۱۰/۱۶
تازه به اینا نرخ سکه و گوشت و مرغ و برنج و پوشاکم اضافه کنینننننننننننن. پس پیام اخلاقی ازدواج ممنوع ببینم می تونید با این قیمتهایی که اینجا آورده اید مردم بیچاره را بیچاره تر کنید !؟کافیه مالک ما این قیمتها را ببینند تا او هم اجاره را بدون منطق بالا ببرد . خواهش می کنم بی خیال این آمار و ارقام هفتگیتون بشید . آقا اگه نخواهیم به فکر قشر آسیب پذیر باشید باید کیو ببینیم !!!!!؟؟؟؟؟
پاسخ ها
ناشناس
| | ۱۱:۲۴ - ۱۳۹۰/۱۰/۱۶
مستاجر همدردم. نگران مالک ها نباش. اونا نیازی به خوندن سایت ها ندارند. خود بنگاه داران عزیر لطف می کنن سر موعد به مالکان خبر میدن و خودشون هم 20 درصد میذارن رو قیمت. قیمت زمین در بهشت زهرا متری چند است پاسخ ها
ناشناس
| 
| ۲۲:۴۳ - ۱۳۹۰/۱۰/۱۵
فکر کنم از فرشته و زعفرانیه گرون تر باشه!! ناشناس
| | ۲۰:۲۳ - ۱۳۹۰/۱۰/۱۶
اونم گيرمون نمياد!! آقای مستاجر ! این روزها مالکها تا از ده جا قیمت نگیرن و بررسی نکنن قیمت نمی زارن ! نگران نباش خدایا شکرت که مرگ را آفریدی تا هر وقت ثروتمند مغرور با نگاه حقیر آمیز به فقیران نگاه کرد بداند جایش آخر یک گور تنگ و تاریک است پاسخ ها
ناشناس
| | ۱۰:۳۶ - ۱۳۹۰/۱۰/۱۶
داداش این حرف ها واسه خر کردن من وشماست. یعنی فقرا نمی میرن؟مساله اینه که تا مرگ چطور زندگی کنی وگرنه کی از اون ور خبر داره...
ادم با اسکناس خونه بسازه ارزونتر در میاد.فکرشو بکن بجای اجر بسته هزاری بچینی. لطفا قیمت قبر در بهشت زهرا را بفرمائید که کاربردی تر است! پاسخ ها
بی خانمان
| | ۲۳:۰۶ - ۱۳۹۰/۱۰/۱۵
اونجا هم نمیتونی بری دادا . اگه شهرداری رو دیدی سلام منو بهش برسون. آقا این طورم نیست دیگه...ما خیابون فرشته خیابون مریم خونه داریم کلاش 3 میلیارده...
دو سوم اونی که شما میگی...
پاسخ ها
ناشناس
| | ۱۶:۳۳ - ۱۳۹۰/۱۰/۱۶
همش 3میلیارد.... یلدا
| | ۲۰:۰۴ - ۱۳۹۰/۱۰/۱۶
تابناک شما خیلی خبرا رو یه جور دیگه میگی.مثلا کت و شلوار 150 تومانی قابل نگاه کردن نیست اونوقت میگی میفروشن 4 میلیون...عزیز 4 میلیونیه مارکه، کاملا هم قابل تشخیص ...نترس کسی که میپوشه میدونه چی میخره...شما لباسهای علی دایی رو نگاه کن همشون همون چند میلیونی ها هستند وقتی خریدار هست باید بازار باشه وگرنه میرن خارج میخرن مارکدارها رو...شما یه بار بخر بپوش دیگه نمیتونی جور دیگه بپوشی...
ناشناس
| | ۲۰:۲۴ - ۱۳۹۰/۱۰/۱۶
ناقابل ... يكم ارزون تر حساب كن مشتري شيم ... قسطي اگه ماهي پانصد هزار تومان ميدي من خريدارم ... چند شب پیش خواب دیدم تهران زلزله شده مردم همه سالمند اما تمام خانه ها خراب شده و مردم دارند به صورت یک صف طولانی به سمت کویر میروند ودر کویر با گل خانه درست میکنند . (خدایا از این همه بی انصافی نجاتمان بده) پاسخ ها
ناشناس
| | ۰۳:۱۷ - ۱۳۹۰/۱۰/۱۶
آخه به ماچه شما چه خوابی دیدی؟! پویا
| | ۱۸:۵۴ - ۱۳۹۰/۱۰/۱۶
احتمالا تا 7 سال فراوونی و بعدش قحطی میاد.داداش شب کمتر بخور راحتتر بتونی بخوابی... ناشناس
| | ۲۱:۵۳ - ۱۳۹۰/۱۰/۱۶
نشنیدی خواب زن چپه....! ای خدا..... ما باید چی کار کنیم؟ پاسخ ها
بی پناه
| | ۲۳:۴۳ - ۱۳۹۰/۱۰/۱۵
هیچی آقامثل من زن نگیر باش خونه پدری تا یخیال همه چی بشی
انجا هم بالا قبرستون و پایین قبرستون داره محله حوری نشین و قوطی نشین داره.حوری نشینش از واحدی 10 -11م تومن شروع میشه تا 30 م تومن.محله داغونشم از 110-120 هزار تومن میشه معامله کرد.البته لژ خوانوادگیش که خیلی گرونتره . حلا خوبه تو ایرانه تو ایالت کالیفرنیا آمریکا قیمتا اینقدر نیست بابا مردم یه چیزیشون میشه این همه زمین همه ریختن تهران اونم بالا شهر اى بابا تو زعفرانيه كجا خونه مترى ١ ميليون رهن ميدن؟؟؟ تو شرق تهران محله نيروهوايي رهن مترى يك ميليونه! ١٠٠ مترى ١٠٠ ميليون رهن كامل يوسف آباد كه همچين جاى بكرى هم نيست ١٠٠ مترى معمولى ١٢٠ ميليون رهن كامله. اوضاع خرابتر از اين حرفاست پاسخ ها
ناشناس
| 
| ۰۱:۴۶ - ۱۳۹۰/۱۰/۱۶
آقا چرا جو سازي ميکنيد، همين الان با من بيا تا بهت خونه 100 متري را با نهايتا 70 ميليون رهن بدمخواهش ميکنم اينقدر اظهار نظر غير مسوولانه نديد تو را به خدا
همين شکلي کلي مشکل داريم
فکر مردم باشيد لطفا
ناشناس
| | ۲۱:۵۴ - ۱۳۹۰/۱۰/۱۶
همین الان با تو بیاد آلمان آقای آلمانی؟! قیمتها را زیاد زدید . هیچ هم از این خبر ها نیست . آنقدر ساخت و ساز زیاد شده و مشتری کم که مشتریها برای خرید ناز می کنند. yek vahede yek metro 80 dar 50 sant.kharidaram!tarjihan bara khab mikham faghat.ba vame bedone bahre va bedone baz pardakht.age dashtin mail konin.merc
احتمالا مکانیکی سر کوچه هم این قیمتها رو میخونه که بابت فیلترها و روغن پژو 190 هزار تومن از من گرفت به نظر ميرسه تابناک هم بدش نمياد اين آتش افروخته مسکن را شعله ور تر کنه؛ شايد دست اندرکاران تابناک خودشون خونه و زمين زياد دارن که اينجوري دارن سنگ افرايش قيمت مسکن اون هم فقط تو تهران را به سينه مردم ميزنن
الله اعلم
دولت نهم با شعار برابری و عدالت روی کار اومد و وعده داده بود تا خواب مفت خورها و مرفهین بی درد را از چشمشان بزداید. الان بعد از6 سال می بینیم که مردم متوسط و فقیر بدبختر میشن و پولدارها هم دنبال عشق و حالشون. اقای احمدی نژاد وعده هات یادته؟ بابا اینها را ول کن مسکن مهر را به چسب امد ابرو را درست کند ولی چشم را کور کرد به اين گران فروشان بفرمائيد اگر گران به فروشيد بيشتر بخوريد عمر خود را بيشتری در دستشوئی تلف میکنيد! نردبام این جهان ما و منیستعاقبت این نردبام افتادنیست
لاجرم هرکس که بالاتر نشست
استخوانش سخت تر خواهد شکست
یک زن هفت خط و گدا با حقه بازی از ما به
جای 300 هزار تومان 3 میلیون تومان اجاره خونه
گرفت اما از گلوش پایین نرفت و بیوه شد .
پاسخ ها
ناشناس
| | ۲۱:۵۷ - ۱۳۹۰/۱۰/۱۶
مثل اینکه تازه " جنایات و مکافات " رو خوندی..! خبر آمد خبری در راه استولی دولت از آن ناآگاه است
شاید هم آگاه است ولی در خواب زمستانی به سر میبرند
آخه هدفتون از اين كار چيه ميخاى قيمت ملك هم مثل دلار هر ساعت بره بالا تقصیر خودتونه یارانه هایتان را که می دن جمع کنید تو زعفرانیه می تونید آپارتمان 200 متری بخرید ، خریدتون هم برید نارمک بکنید اونجا گوجه فرنگی کیلوئی 200 تومنه من نمی گما آقای رئیس جمهور گفتن نارمک ارزونه اون یکی آقا هم گفتن خرج نکنید برکت داره این پولا چون مال امام زمانه حرف خلاف که نزدم البته طبق معمول تابی جونم اینو نمی ذاره چون تابی جونه دیگه با این همه بازم تابی جونو دوست داریم این همه قربون صدقه میریم که یذاره ها وگرنه می خوام سر به تنش نباشه خدائیش این جمل آخرو شوخی کردم ، ترو جون عزیزاتون رای منفی ندین خیلی شرمنده هستم این حرفو میزنم.اما لطفا قبول کنید که اقتصاد ایرانو مردم تهران با این کارهاشون به این روز انداختن.اون روزی نوشته بود قیمت کت شلوار 150 تومنی,1ملیون میفوروخته.اگه مردم آگاه باشند این اتفاق نمی افتاد.شهر های دیگر هم اینطوریه اما تهران بدتر.خود دلار و اگه مردم میفهمیدن به آیندشون ضرر میرسونه این خرید و فروشو نمیکردن.واقعا متاسفم. مگه طلا تقسیم میکنن تو این مناطق!!!!!!!!!!!! یا اینکه مردم پول مفت زیاد دارند!!!!!!!!!!!!!! تابناک عزیزبا این قیمت هایی که شما زدی عملا جو را به سمت گران شدن پیش بردی
از خدا بترس
خونه حاجی خاوری هم تو کانادا اینقدر نیست چه خبره باباااااااااااااااااااااااااااا حاجی همش راسته من با 140 تومان میخوام خونه بخرم از بالا فعلا رسیدم به جیحون ولی اونجا هم پیدا نکردم دولت با این گران کردن مسکن عملا باعث شده که این نسل نتوانند ازدواج کنند و یک الگوی کامل برا کشورهایی هستش که می خواهند رشد جمعیتشون کم بشه اگه بشه میتونیم این تکنیک رو به چین هم صادر کنیم بابا قیمت ملک تو تهران واقعا مسخره ترین چیزه تو دنیاست شهری که یه فاضلاب هنوز نداره باید از شهرهای مدرن و پیشرفته جهان هم گرونتر باشه تازه روزی 10 کیلو هم دود بخوری تا شیکمت سیر شه پوله غذاتو بدی برا کرایه خونه تابناک بهتره که این اطلاعات رو از کارشناسان رسمی جستجو کنه چون اول اینکه عزیزان املاک ارقامی رو انتقال میدن که مالکین میگن و چه بسا این ارقام قابل تعدیل و کاهش هست دوم اینکه به سود عزیزان املاک هم هست و دیگر اینکه تابناک با این ارقام ناخواسته قیمت املاک را دستخوش قرار میده. با تشکر از این اطلاعات. من موافق این اخبار هستم ولی اگر درست باشه و دلیلی بوجود نیاره که جوانهای عزیز بتونن صاحب خونه اجاره ای بشن انشاء ا... از خدا بترسید چرا مطالب منو نمیذاری تا همه ببینند؟از چی میترسی؟
حقیقت تلخه برات؟
نرخ مسکن میدید سایتتون را مثل سایت مثقال فیلتر نکنند وای خدا من سرم سوت میکشه آخه من معلم غلط میکنم زندگی کنم باید برم بمیرم با ماهی 400000 تومان من که تصمیم گرفتم تو یه روستای دورافتاده زندگی کنم یعنی محل نگهداری سگ صابخونه =چند ملیونه!!!! هرکسی ناراحت گرانیه بره توشهرستانهایاروستاها چون هم هواپاکیزس وهم نرخ اجاره وخریدمسکن تابه تبع اون تهران خلون بشه ومالکین مجیوربشوندکوتاه بیان